L'agence immobilière Von Poll Immobilien Hannover Region Süd vous présente cette charmante maison mitoyenne d'environ 142 m² habitables, sur un terrain d'environ 387 m². Construite en 1970, elle a été rénovée avec goût ces dix dernières années, avec des matériaux de grande qualité, et se trouve ainsi en excellent état. Grâce à ses deux étages, ses combles aménagés et son sous-sol complet, la maison offre une atmosphère lumineuse et spacieuse, optimisant ainsi l'espace. Avec ses 5 pièces, dont 4 chambres, une cuisine, deux salles de bains et un WC, elle offre un espace généreux et une grande intimité. Le cœur de la maison est son vaste séjour, qui s'étend sur toute la largeur de la maison (environ 6,5 m). D'une superficie d'environ 32 m², il offre un espace confortable pour un coin repas et un salon, idéal pour recevoir famille et amis. L'espace de vie se prolonge harmonieusement vers la cuisine attenante, un simple bar assurant la séparation visuelle entre les deux zones, répondant ainsi aux exigences d'un mode de vie moderne et ouvert. La cuisine, avec ses meubles blancs intégrés et son plan de travail en granit anthracite, ne manquera pas de séduire, s'accordant parfaitement avec le carrelage foncé et le parquet en bois massif du salon. Les trois pièces à l'étage peuvent être aménagées en chambres, chambres d'enfants, bureau ou dressing, selon les besoins de votre famille. La salle de bain, baignée de lumière naturelle et équipée d'une baignoire, complète cet étage. Les combles aménagés offrent un refuge supplémentaire, un véritable havre de paix. Vous apprécierez l'accès direct à la salle d'eau depuis cet espace, gage de confort et d'intimité. Le soin apporté à la maison se prolonge dans le jardin paysager. Profitez de vos moments de détente sur la terrasse, accessible depuis le salon ! La pelouse peut être transformée en un véritable paradis pour les enfants et équipée de jeux. Une seconde terrasse couverte, attenante à la maison, est idéale pour des barbecues conviviaux. C'est un lieu confortable pour se détendre, même par mauvais temps. Une pièce au sous-sol offre également la possibilité d'aménager un atelier ou une salle de réception. De plus, le sous-sol comprend des espaces de rangement, le chauffage et une buanderie. Votre voiture trouvera une place de parking sécurisée dans le garage situé dans le complexe adjacent. En résumé, cette propriété offre à vous et votre famille un espace généreux. La superficie des pièces et le mobilier de charme, associés au potentiel récréatif du jardin, à la proximité des zones humides de Leinemasch et à l'excellente desserte en voiture et en transports en commun, font de cette maison un véritable havre de paix.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.8.2035. Endenergiebedarf beträgt 240.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970. Die Energieeffizienzklasse ist G.