À vendre : un appartement de 2,5 pièces en excellent état, avec un grand balcon, situé dans le quartier prisé de Rahlstedt à Meiendorf. L'appartement se trouve au deuxième étage d'un immeuble de huit étages, bien entretenu, comprenant 40 appartements. Construit en 1971 selon des méthodes de construction robustes, l'immeuble dispose d'un sous-sol complet. D'une surface habitable d'environ 78 m², l'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une salle d'eau, de toilettes séparées, d'une cuisine, d'un séjour avec accès au balcon, d'une chambre et d'une petite pièce pouvant servir de bureau. Le balcon exposé sud-ouest offre une vue agréable sur les environs. Le loyer annuel net est de 8 279,16 €. Les locataires actuels y ont vécu en toute tranquillité pendant de nombreuses années. Une cave (environ 8 m²) est incluse dans le prix de vente et offre un espace de rangement supplémentaire. Les charges mensuelles s'élèvent à 389,50 €, dont 141,50 € de contribution au fonds de réserve pour l'entretien. Cet appartement séduit par son agencement pratique et son emplacement idéal. L'infrastructure est excellente, avec commerces, restaurants et transports en commun à proximité immédiate. Une place de parking est actuellement louée séparément. Intéressé(e) ? Nous serons ravis de vous fournir de plus amples informations et d'organiser une visite à tout moment. Au plaisir de vous lire !

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.10.2028. Endenergieverbrauch beträgt 119.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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