Situé dans un quartier calme et agréable d'Hambourg-Eißendorf, ce charmant appartement de plain-pied, en excellent état, vous attend au sein d'une petite résidence intimiste de seulement six appartements répartis dans deux bâtiments. L'appartement proposé se trouve dans le bâtiment arrière et est facilement accessible par un court escalier. Grâce à son entrée indépendante, vous bénéficiez d'une grande intimité, sans cage d'escalier commune. En entrant, vous accédez directement à une pièce de vie ouverte et accueillante, avec une cuisine moderne et une buanderie attenante sur la gauche. À droite, le spacieux séjour s'ouvre sur une terrasse ensoleillée exposée plein sud, idéale pour se détendre ou profiter du plein air. En face, au bout du couloir, vous arrivez à la salle de bains lumineuse qui, comme le reste de l'appartement, est équipée d'un chauffage au sol. Une fenêtre assure une ventilation naturelle et prévient efficacement la formation d'humidité. La baignoire spacieuse invite à la relaxation et offre un confort exceptionnel. Un sèche-serviettes pratique complète les équipements et apporte une chaleur supplémentaire. La chambre, de forme carrée, est très bien agencée, permettant une disposition flexible et confortable du mobilier. Cet appartement offre un espace généreux pour un grand lit et une armoire spacieuse sans aucune sensation d'étroitesse. De grandes baies vitrées laissent entrer une abondante lumière naturelle et offrent une transition fluide vers la terrasse attenante, accessible directement depuis la chambre – idéale pour bien commencer la journée. Une fenêtre supplémentaire assure une ventilation naturelle agréable et un climat intérieur toujours frais. L'appartement comprend un garage privatif, vous permettant de garer votre voiture facilement et en toute sécurité. Un local à vélos commun se trouve juste à côté. L'appartement fait partie d'une petite copropriété (WEG) de seulement six logements. Les charges mensuelles s'élèvent à 495 € et incluent déjà toutes les prestations telles que le chauffage, l'entretien des espaces verts, les services de conciergerie et une contribution de 130 € au fonds de réserve. En résumé : un appartement bien conçu et équipé, offrant de nombreux atouts, dans un emplacement agréable et avec tout le confort nécessaire au quotidien.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.11.2027. Endenergieverbrauch beträgt 105.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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