22419 HAMBURG – LANGENHORN
4 Zimmer. 2 Bäder. Terrasse. Einfach komfortabel.
- ca. 108 m² Surface habitable
- 4 Pièces
- 599.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
26101013a
Type de maison
Rez de chaussée
Méthode de construction
massif
Surface utile
ca. 13 m²
Place de stationnement
1 x Parking souterrain, 25000 EUR (Vente)
État de la propriété
Excellent Etat
Salles de bains
2
Année de construction
2019
Chambres à coucher
3
Commission pour le locataire
Commission acheteur 3,57 % (TVA incl.) du prix d'achat notarié
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
B
Besoin énergétique final
61,30 kWh/m²a
Certification énergétique
Diagnostic énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
10.10.2029
Année de construction selon le certificat énergétique
2019
Chauffage
Cogénération fossile
Source d'alimentation
Cogénération
Type de chauffage
Chauffage par le sol
Description du bien
Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2019. Auf ca. 108 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit großzügigem Wohn-/Essbereich, drei weiteren Zimmern, einer modernen Küche sowie zwei Bädern.
Die Highlights auf einen Blick:
* ca. 108 m² Wohnfläche * 4 Zimmer * Erdgeschoss * großzügige Südwest-Terrasse * moderner Wohn-/Essbereich * hochwertige Küche mit Markengeräten * 2 Bäder – Badewanne und bodentiefe Dusche * hochwertiges Eichenparkett * Fußbodenheizung * Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss * elektrische Rollläden * breite Türen * Personenaufzug * eigener Kellerraum * Fahrradkeller * Bosch Smart-Home-System (aktuell für Fußbodenheizung und Rollläden) * LAN-Verkabelung * Kabel- und Internetanschluss in jedem Wohnraum * Tiefgaragenstellplatz separat zu erwerben * Baujahr 2019 * gepflegte Wohnanlage * KfW 70 Standard
Eine attraktive Wohnung für alle, die modernen Wohnkomfort, eine großzügige Terrasse und Wohnen auf einer Ebene miteinander verbinden möchten.
Implantations: Hamburg - Langenhorn
Description de l’emplacement
Langenhorn ist besonders bei Familien ein sehr beliebter Stadtteil im Norden der Hansestadt. Viele Grünflächen, das Naturschutzgebiet Raakmoor, die Wanderwege entlang der Tarpenbek und zahlreiche Sportvereine bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Es gibt Kindergärten und Schulen in gut und sicher erreichbarer Entfernung.
Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung vorhanden. Darüber hinaus ermöglicht der Langenhorner Markt mit einem Einkaufszentrum, großen Supermärkten, Kaufhäusern, verschiedenen Banken und Drogeriemärkten eine umfangreiche Nahversorgung. Des Weiteren bietet die Gastronomie - vom Imbiss bis zum Edelrestaurant - ein breit gefächertes Angebot.
Die Verkehrsanbindung mit dem PKW ist durch die Autobahn A7 als sehr gut zu bezeichnen, Sie erreichen die Anschlussstelle in nur wenigen Minuten, ob Richtung Norden nach Kiel oder gen Süden Richtung Hannover. Von den nahegelegenen U-Bahn-Haltestellen Langenhorn Nord oder auch Langenhorn Markt gelangen Sie mit der Linie U1 in ca. 30 Minuten zum Hauptbahnhof. Den Hamburger Flughafen erreichen Sie in ca. 15 Minuten.
Diverse Arztpraxen und die Asklepios Klinik Nord-Heidberg gewährleisten eine umfangreiche ärztliche Betreuung und runden das Angebot in diesem lebendigen Stadtteil ab.
Informations diverses
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