Ce moderne appartement de deux pièces au rez-de-chaussée, situé dans le quartier de Marienthal à Hambourg, séduit par ses prestations haut de gamme, son agencement bien pensé et son emplacement calme et recherché. D'une superficie d'environ 57 m², il offre un refuge idéal pour les personnes seules, les couples ou toute personne en quête de tranquillité, privilégiant le confort et la qualité. Construit en 1984, cet immeuble a fait l'objet de rénovations successives, la plus récente datant de 2025. Lors de ces travaux, une partie du parquet de qualité a été remplacée et tous les murs ont été repeints. La cuisine et la salle de bains, entièrement rénovées en 2013, arborent un design contemporain. L'appartement est en excellent état et disponible immédiatement. Dès l'entrée, un hall accueillant avec un placard intégré vous ouvre sur un espace de vie lumineux. La cuisine ouverte et moderne, dotée d'équipements modernes, offre une sensation d'espace et invite à la détente. La chambre, spacieuse et modulable, bénéficie d'une agréable vue sur la verdure environnante. L'un des atouts majeurs est la terrasse donnant directement sur le jardin commun bien entretenu – idéale pour se détendre en plein air ou savourer son premier café du matin. Une place de parking souterrain est incluse dans le prix d'achat, pour un confort optimal. Les charges mensuelles seront réduites de 305 € à compter du 1er janvier 2026. En résumé : cet appartement moderne de plain-pied, situé dans le quartier de Hambourg-Marienthal, vous offre un cadre de vie élégant et confortable – idéal pour y vivre ou comme investissement locatif attractif dans l'un des quartiers les plus prisés de l'est de Hambourg.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.10.2028. Endenergieverbrauch beträgt 121.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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