This modern, two-room ground-floor apartment in Hamburg-Marienthal impresses with its high-quality features, well-designed layout, and quiet, desirable location. With approximately 57 square meters of living space, it offers the ideal retreat for singles, couples, or those seeking tranquility who value comfort and quality. Built in 1984, the multi-family building has been continuously modernized – most recently in 2025. During this renovation, sections of the high-quality parquet flooring were replaced, and all walls were freshly painted. The kitchen and bathroom were extensively renovated in 2013 and feature a modern design. The apartment is in excellent condition and ready for immediate occupancy. Upon entering, you are greeted by a welcoming hallway with a practical built-in wardrobe. The bright living area with an open, modern fitted kitchen creates a spacious feel and invites you to spend relaxing hours. The bedroom offers ample space for individual furnishing ideas and boasts a pleasant view of the surrounding greenery. A particular highlight is the terrace with direct access to the well-maintained communal garden – perfect for relaxing outdoors or enjoying your first cup of coffee in the morning. An underground parking space is already included in the purchase price and provides added convenience. The monthly service charge will be reduced from €305.00 on January 1, 2026. In conclusion: This modernized ground-floor apartment in Hamburg-Marienthal offers you a stylish home with a comfortable atmosphere – ideal for owner-occupancy or as an attractive investment property in one of the most sought-after locations in eastern Hamburg.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.10.2028. Endenergieverbrauch beträgt 121.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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