Ce deux-pièces d'environ 75 m² séduit par son agencement bien pensé, sa luminosité et son emplacement idéal, alliant confort et commodités au quotidien. Situé dans un immeuble bien entretenu, il offre un cadre de vie paisible et soigné. L'appartement bénéficie d'une situation privilégiée, à quelques minutes seulement des arrêts de bus et de train. Un atout majeur pour les personnes travaillant à l'extérieur ou privilégiant les transports en commun. Les résidents profitent également d'une excellente infrastructure : commerces de proximité à deux pas, pour des courses rapides et faciles. Le centre-ville, accessible à pied, permet de rejoindre facilement cafés, restaurants, lieux culturels et autres commodités. L'agencement de l'appartement est ingénieux et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Le spacieux séjour, véritable cœur de l'espace de vie, est lumineux et accueillant. Il s'ouvre sur un balcon, idéal pour profiter des beaux jours. L'accès direct et privé au jardin commun depuis le balcon est un atout majeur : un avantage rare et extrêmement pratique, idéal pour se détendre en plein air et effectuer de courtes distances. La chambre spacieuse offre suffisamment d'espace pour un grand lit, des armoires et d'autres meubles, créant ainsi un refuge confortable. La cuisine avec salle à manger attenante constitue le cœur de l'appartement. Fonctionnalité et confort s'y conjuguent harmonieusement : l'espace repas invite à cuisiner, manger et se détendre ensemble, faisant de cette pièce un véritable lieu de vie. Autre avantage : le locataire, fiable et de longue date, maintient l'appartement en excellent état et assure un revenu locatif stable. De plus, une place de parking en garage offre un confort et une sécurité supplémentaires pour votre véhicule, un atout particulièrement précieux en milieu urbain. En résumé, cet appartement représente une option attrayante tant pour les investisseurs que pour les propriétaires occupants qui recherchent un emplacement de choix, un agencement bien pensé et un cadre de vie soigné. Les photos de l'intérieur ne peuvent être publiées afin de préserver la vie privée des locataires.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.5.2028. Endenergieverbrauch beträgt 154.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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