33758 SCHLOSS HOLTE-STUKENBROCK – LIEMKE
Un havre de paix familial pour plusieurs générations dans une maison individuelle | Environ 147 m² de surface habitable + environ 75 m² de surface utile
- ca. 146,58 m² Surface habitable
- ca. 5.657 m² Superficie du terrain
- 8 Pièces
- 850.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
24220010
Type de maison
Maison individuelle
Méthode de construction
massif
Surface utile
ca. 75 m²
Place de stationnement
3 x Abri de voitures, 10 x surface libre
Modernisation / Rénovation
2022
État de la propriété
Modernisé
Salles de bains
2
Année de construction
1929
Chambres à coucher
4
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
C
Consommation finale d'énergie
83,90 kWh/m²a
Certification énergétique
Certificat de performance énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
25.07.2034
Année de construction selon le certificat énergétique
1929
Chauffage
Pompe à chaleur hydraulique/pneumatique
Source d'alimentation
Pompe à chaleur hydraulique/pneumatique
Type de chauffage
Chauffage par le sol
Description
Cette propriété vous est présentée par : Alexander Klimitz, Philipp Schremmer et Laura Stolke. Téléphone : +49 5241 211 99 90. Un havre de paix familial pour plusieurs générations au château de Holte-Stukenbrock. Cette propriété ravira les amoureux d'espace, de charme et d'une personnalité affirmée. Située dans un cadre idyllique, elle impressionne par son parc arboré offrant un espace généreux et une végétation luxuriante, idéal pour les familles et les amoureux de la nature en quête de calme et de liberté à la campagne. Terrasses et jardins aménagés avec soin bordent l'espace de vie, à l'avant comme à l'arrière de la maison en briques claires. Un véritable cocon de détente ! La longue allée mène à la maison principale, rénovée avec goût, et à l'annexe reliée par une véranda. Les quelque 147 m² habitables de la maison principale se répartissent au rez-de-chaussée entre un vaste séjour/salle à manger avec une cuisine en L attenante (cuisine haut de gamme Häcker), et la magnifique véranda qui relie la maison principale à l'annexe. Ce niveau est complété par des toilettes invités. Le dernier étage abrite une suite parentale, une chambre d'enfant, un débarras et la salle de bains principale. L'annexe est accessible par la véranda ou par une entrée indépendante. Le rez-de-chaussée comprend une buanderie avec douche et lavabo, des toilettes, un sauna et deux chambres indépendantes. Le dernier étage offre des espaces de vie confortables. À vous de choisir : logement pour l'un de vos enfants plus âgés, les grands-parents de vos enfants ou bureau. Vous recevrez peut-être des amis ; une suite d'invités serait également idéale. Le jardin est un véritable havre de paix : il offre suffisamment d'espace pour créer des coins intimes supplémentaires. Profitez de barbecues autour de votre cheminée extérieure pour recevoir famille et amis, et détendez-vous dans votre jardin d'environ 5 657 m², qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Trois places de parking couvertes et au moins dix places de parking extérieures complètent ce bien. Si cette propriété vous plaît autant qu'à nous et que vous vous imaginez y vivre, nous serons ravis de vous rencontrer. Veuillez noter que nous ne pouvons traiter que les demandes écrites comportant votre adresse complète et votre numéro de téléphone. Les visites ne sont possibles que sur présentation d'une preuve de financement. Si vous avez besoin d'aide à ce sujet, nous serons ravis de vous mettre en relation avec nos collègues de VON POLL FINANCE.
Implantations
Description
Liemke ist ein Stadtteil von Schloß Holte-Stukenbrock im Kreis Gütersloh, Nordrhein-Westfalen. Der Stadtteil liegt im südwestlichen Teil der Stadt und ist vor allem ländlich geprägt und zeichnet sich durch eine ruhige und familiäre Atmosphäre aus.
Die Ortschaft verfügt über eine Grundschule, Kindergärten, einige Geschäfte, örtliche Vereine und eine gute Anbindung zur Autobahn A33, welche eine schnelle Verbindung zu Bielefeld und Paderborn ermöglicht.
Liemke bietet einen attraktiven Mix aus ländlichem Charme und städtischer Nähe.
Caractéristiques
- Das dürfen Sie erwarten
- traumhafte Lage
- ca. 5.657 m² Grundstück, traumhaft angelegt
- 8 Zimmer gesamt
- ca. 147 m² im Haupthaus
- ca. 75 m² im Nebengebäude
- Häcker »High End Küche«
- Wallbox
- 2x Luftwärmepumpen
- Sanierung: Komplettsanierung 1990/ 1999 / 2019 / 2022
- Boden: Fliesen, Bioboden, Vinyl
- HAUPTHAUS
- heller Eingangsbereich
- großzügiger Wohn-Essbereich mit anschließender hochwertiger Küche
- Kachelofen mit Sitzbank im Wohnbereich
- lichtdurchfluteter Wintergarten als Bindeglied zwischen Haupthaus und Nebengebäude
- gut geschnittenes Schlafzimmer
- ausreichend großes Kinderzimmer
- Abstellraum
- Masterbad mit Eckbadewanne und Dusche
- Gäste-WC mit Tageslicht
- NEBENGEBÄUDE
- Eingangsbereich
- Waschküche mit Dusche und Waschbecken
- schickes WC
- Sauna
- Arbeitszimmer (Beispiel)
- Gästebereich (Beispiel)
- AUßENANLAGE
- langgestreckter Einfahrtsbereich mit elektrischem Einfahrtstor
- traumhaft angelegte Gartenanlage mit vielen Terrassenplätzen mit viel Platz für Groß und Klein
- 1 großes Carport (Platz mind. 3 Fahrzeuge und hohe Anhänger)
- mindestens 10 Freiplätze auf dem Gelände
- Gartenhäuschen für Gartengeräte
- überdachter Pool (renovierungsbedürftig)
- Teilunterkellert
- 1,5 Kellerräume
- Sanierungsmaßnahmen:
- Renovierung der Oberflächen (Wände, Decken, Böden) ca. 2019
- Erneuerung der Radiatoren ca. 2019
- Renovierung der Bäder ca. 2019
- Durchbrüche / Öffnungen der Wände im Essbereich ca. 2019
- Erneuerung des Heizungssystems ca. 2019 – 2023
- Erneuerung der Fassade mit Klinker ca. 1990
- Überwiegend Erneuerung der Leitungen ca. 1990 – 2019
- Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
- Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Informations diverses
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.7.2034. Endenergieverbrauch beträgt 83.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1929. Die Energieeffizienzklasse ist C.
GELDWÄSCHE Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
33758 SCHLOß HOLTE-STUKENBROCK – LIEMKE
Un havre de paix familial pour plusieurs générations dans une maison individuelle | Environ 147 m² de surface habitable + environ 75 m² de surface utile
ca. 146,58 m² • 8 Pièces • 850.000 EUR
Fournisseur
- Philipp Schremmer
- Agence de Gütersloh
- Berliner Straße 3
- 33330 Gütersloh
