33758 SCHLOSS HOLTE-STUKENBROCK – LIEMKE
Családi idill generációkon át az SHS-ben | kb. 147 m² lakóterület + kb. 75 m² hasznos lakóterület
- ca. 146,58 m² Hasznos lakótér
- ca. 5.657 m² Földterület
- 8 Szobák
- 850.000 EUR Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
24220010
Ház típusa
Családi ház
Építési mód
Szilárd
Hasznos alapterület
ca. 75 m²
Parkolóhely
3 x Beálló, 10 x Felszíni parkolóhely
Modernizálás / felújítás
2022
Az ingatlan állapota
Korszerűsített
Fürdőszobák
2
Építés éve
1929
Hálószobák
4
Jutalék
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
C
Végső energiafogyasztás
83,90 kWh/m²a
Energiatanúsítvány
Energia tanusítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
25.07.2034
Építési év az energiatanúsítvány szerint
1929
Energiaforrás
Hőszivattyú
Energiaforrás
Hőszivattyú
Fűtési rendszer
Padlófűtés
Leírás
Az ingatlant bemutatja: Alexander Klimitz, Philipp Schremmer és Laura Stolke Telefon: +49 5241 211 99 90 Családi idill generációkon át a Schloß Holte-Stukenbrockban Bárki, aki értékeli a tágasságot, a bájt és a magas fokú individualitást, el lesz ragadtatva ettől az ingatlantól. Ez az álomszerű helyen fekvő birtok parkosított kertjével lenyűgöző, rengeteg teret és zöldterületet kínálva a családoknak és a természet szerelmeseinek, akik a vidéki nyugalomra és szabadságra vágynak. Teraszok és szépen elrendezett kerti teraszok szegélyezik a lakóteret a világos téglaház előtt és mögött is. Tiszta kikapcsolódás! A hosszú kocsifelhajtó a szépen felújított főépülethez és a télikerttel összekötött melléképülethez vezet. A főépület körülbelül 147 m²-es lakótere a földszinten oszlik meg a tágas nappali és étkező, a hozzá tartozó L alakú konyhával (Häcker luxus konyha), valamint a fantasztikus télikert között, amely belsőleg összeköti a főépületet és a melléképületet. Ezt az emeletet egy vendég-WC zárja le. A legfelső emeleten található egy hálószoba, egy gyerekszoba, egy tárolóhelyiség és a fő fürdőszoba. A melléképület a télikerten vagy külön bejáraton keresztül közelíthető meg. A földszinten található egy zuhanyzós és mosdós mosdóhelyiség, egy WC, egy szauna és két különálló szoba. A legfelső emelet kényelmes lakótereket kínál. Az, hogy az egyik idősebb gyermeke, gyermeke nagyszülei vagy dolgozószoba otthona lesz-e, teljes mértékben Önön múlik. Talán barátokat is meghív – egy vendégszoba is remekül kihasználható lenne. A kert igazi öröm – rengeteg hely van további hangulatos helyek kialakítására. Élvezze a grillezést a szabadtéri kandalló mellett a családdal és a barátokkal, és pihenjen a kertjében, amely körülbelül 5657 m²-es és számos kialakítási lehetőséget kínál. Három kocsibeálló és legalább 10 nyitott parkolóhely teszi teljessé az ajánlatot. Ha Önnek is annyira tetszik ez az ingatlan, mint nekünk, és el tudja képzelni, hogy új otthona legyen, várjuk, hogy találkozhassunk Önnel. Kérjük, vegye figyelembe, hogy csak írásos megkereséseket tudunk feldolgozni, amelyek tartalmazzák a teljes címét és telefonszámát. A megtekintésre csak finanszírozási igazolvánnyal kerülhet sor. Amennyiben segítségre van szüksége, örömmel kapcsoljuk össze Önt a VON POLL FINANCE kollégáival.
Helyszínek
Leírás
Liemke ist ein Stadtteil von Schloß Holte-Stukenbrock im Kreis Gütersloh, Nordrhein-Westfalen. Der Stadtteil liegt im südwestlichen Teil der Stadt und ist vor allem ländlich geprägt und zeichnet sich durch eine ruhige und familiäre Atmosphäre aus.
Die Ortschaft verfügt über eine Grundschule, Kindergärten, einige Geschäfte, örtliche Vereine und eine gute Anbindung zur Autobahn A33, welche eine schnelle Verbindung zu Bielefeld und Paderborn ermöglicht.
Liemke bietet einen attraktiven Mix aus ländlichem Charme und städtischer Nähe.
Jellemzők
- Das dürfen Sie erwarten
- traumhafte Lage
- ca. 5.657 m² Grundstück, traumhaft angelegt
- 8 Zimmer gesamt
- ca. 147 m² im Haupthaus
- ca. 75 m² im Nebengebäude
- Häcker »High End Küche«
- Wallbox
- 2x Luftwärmepumpen
- Sanierung: Komplettsanierung 1990/ 1999 / 2019 / 2022
- Boden: Fliesen, Bioboden, Vinyl
- HAUPTHAUS
- heller Eingangsbereich
- großzügiger Wohn-Essbereich mit anschließender hochwertiger Küche
- Kachelofen mit Sitzbank im Wohnbereich
- lichtdurchfluteter Wintergarten als Bindeglied zwischen Haupthaus und Nebengebäude
- gut geschnittenes Schlafzimmer
- ausreichend großes Kinderzimmer
- Abstellraum
- Masterbad mit Eckbadewanne und Dusche
- Gäste-WC mit Tageslicht
- NEBENGEBÄUDE
- Eingangsbereich
- Waschküche mit Dusche und Waschbecken
- schickes WC
- Sauna
- Arbeitszimmer (Beispiel)
- Gästebereich (Beispiel)
- AUßENANLAGE
- langgestreckter Einfahrtsbereich mit elektrischem Einfahrtstor
- traumhaft angelegte Gartenanlage mit vielen Terrassenplätzen mit viel Platz für Groß und Klein
- 1 großes Carport (Platz mind. 3 Fahrzeuge und hohe Anhänger)
- mindestens 10 Freiplätze auf dem Gelände
- Gartenhäuschen für Gartengeräte
- überdachter Pool (renovierungsbedürftig)
- Teilunterkellert
- 1,5 Kellerräume
- Sanierungsmaßnahmen:
- Renovierung der Oberflächen (Wände, Decken, Böden) ca. 2019
- Erneuerung der Radiatoren ca. 2019
- Renovierung der Bäder ca. 2019
- Durchbrüche / Öffnungen der Wände im Essbereich ca. 2019
- Erneuerung des Heizungssystems ca. 2019 – 2023
- Erneuerung der Fassade mit Klinker ca. 1990
- Überwiegend Erneuerung der Leitungen ca. 1990 – 2019
- Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
- Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Egyéb információk
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.7.2034. Endenergieverbrauch beträgt 83.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1929. Die Energieeffizienzklasse ist C.
GELDWÄSCHE Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
33758 SCHLOß HOLTE-STUKENBROCK – LIEMKE
Családi idill generációkon át az SHS-ben | kb. 147 m² lakóterület + kb. 75 m² hasznos lakóterület
ca. 146,58 m² • 8 Szobák • 850.000 EUR
Szolgáltató
- Philipp Schremmer
- Shop Gütersloh
- Berliner Straße 3
- 33330 Gütersloh
