Un charme de rêve avec beaucoup d'espace
89437 HAUNSHEIM
Un charme de rêve avec beaucoup d'espace
325.000 EUR
Surface habitable ca. 170 m²
Superficie du terrain ca. 1.267 m²
Pièces 5
Prix d'achat 325.000 EUR
Fournisseur
  • Matthias Hippe
  • Agence de Dillingen
  • Kardinal-von-Waldburg-Straße 56
  • 89407 Dillingen an der Donau
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Points forts

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Détails

CODE DU BIEN

25348020

Type de maison

Bâtiment rural d'habitation

Méthode de construction

massif

Surface utile

ca. 200 m²

Modernisation / Rénovation

1977

État de la propriété

A rénover

Salles de bains

1

Année de construction

1905

Chambres à coucher

4

Commission pour le locataire

Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Informations sur l'énergie

Échelle

H

Classe d'efficacité énergétique

H

Besoin énergétique final

462,30 kWh/m²a

Certification énergétique

Diagnostic énergétique

Certification énergétiquew valable jusqu'au

24.07.2035

Année de construction selon le certificat énergétique

1977

Chauffage

Huile

Source d'alimentation

Combustible liquide

Type de chauffage

Chauffage centralisé

Description

Niché avec romantisme au milieu des arbres, des arbustes et des fleurs, ce cottage avec dépendances est idéal pour y vivre et offre également la possibilité d'élever des chevaux et/ou d'aménager un atelier. L'élevage de petits animaux y est également tout à fait possible. Un rêve pour les individualistes ou ceux qui recherchent l'autonomie. Située au cœur de Haunsheim, la propriété est entourée d'un grand jardin tout en bénéficiant d'un cadre paisible. Elle possède une riche histoire : le terrain appartient à la famille depuis 1624. Bien que la maison principale puisse bénéficier de quelques travaux de modernisation, sa structure est saine. Avec un peu d'attention aux détails, elle pourrait devenir un véritable joyau. Intéressé(e) ? Alors n'hésitez pas à nous contacter au +49 9071 72 96 68 0 ou à nous rendre visite dans notre magasin situé au 56, Kardinal-von-Waldburg-Straße à Dillingen.

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Implantations

Description

Das Anwesen liegt in zentraler Lage von Haunsheim. Haunsheim (schwäbisch Hausa) hat ca. 1.580 Einwohner und ist eine Gemeinde im schwäbischen Landkreis Dillingen an der Donau und Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Gundelfingen an der Donau.

Haunsheim liegt am Tor zum Bachtal, einem Ostausläufer der Schwäbischen Alb. Nach Süden hin öffnet sich das Tal in die weite Donauebene. Zur Haunsheimer Gemarkung gehört neben Haunsheim selbst das nördlicher gelegene Unterbechingen. Angrenzende Gemeinden sind die Stadt Gundelfingen an der Donau, die Stadt Lauingen, Medlingen, der Markt Wittislingen und Bachhagel.

Die Gemeinde selbst verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule. Weitere Bildungsmöglichkeiten wie eine Grund- und Mittelschule sowie auch eine Volkshochschule und zahlreiche Kindergärten finden sich im nahegelegenen Lauingen an der Donau. Dort ist auch das staatliche Berufsschulzentrum zu finden. Die ärztliche Versorgung wird u. a. durch Kinder-, Frauen-, Zahn- und Hausärzte sowie Apotheken gesichert. Eine 24-h-Einkaufsmöglichkeit steht hier ebenfalls zur Verfügung.

Zahlreiche Kultur- und Freizeitangebote, eine gute Seniorenbetreuung, vielfältige Einzelhandels- und Gastronomielandschaften sowie ein buntes und traditionsreiches Vereins- und Gesellschaftsleben finden Sie im nur 6,5 km entfernten Gundelfingen an der Donau.

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Caractéristiques

  • für Pferdehaltung steht eine Koppel mit 1,3 ha sowie Offenstall als Pachtland zur Verfügung
  • Stadl und Nebengebäude, auch für Traktoren geeignet
  • Ein Reiterverein mit Halle ist in Hausnehim vorhanden
  • Glasfaseranschluss wurde bestellt, Realisierung wahrscheinlich erst 2026 (Infos dazu bei der Gemeinde)

Informations diverses

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.7.2035. Endenergiebedarf beträgt 462.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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89437 HAUNSHEIM

Un charme de rêve avec beaucoup d'espace

ca. 170 m² 5 Pièces 325.000 EUR

Fournisseur
  • Matthias Hippe
  • Agence de Dillingen
  • Kardinal-von-Waldburg-Straße 56
  • 89407 Dillingen an der Donau