- ca. 170 m² Living Space
- ca. 1.267 m² Land area
- 5 Rooms
- 325.000 EUR Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
25348020
Construction method
Solid
Usable floor space
ca. 200 m²
Modernisation / Refurbishment
1977
Condition of property
Needs renovation
Bathrooms
1
Year of construction
1905
Bedrooms
4
Commission
Buyers Commission 3,57 % (incl. VAT)
Energy information
Scale
Energy efficiency class
H
Final energy demand
462,30 kWh/m²a
Energy Certificate
Energy demand certificate
Energy certificate valid until
24.07.2035
Year of construction according to energy certificate
1977
Energy Source
Oil
Power Source
Oil
Type of heating
Central heating
Description
Romantically nestled among trees, shrubs, and flowers, this cottage with outbuildings is ideal for living and also offers the possibility of keeping horses and/or setting up a workshop. Keeping small animals is also easily possible here. A dream for individualists or those seeking self-sufficiency. Centrally located in Haunsheim, the property is surrounded by a large garden yet enjoys a peaceful setting. It boasts a rich history: the land has been in the family since 1624. While the main house could benefit from some modernization, the building's structure is sound. With a little attention to detail, this could become a true gem. Interested? Then we look forward to hearing from you at +49 9071 72 96 68 0 or welcoming you to our shop at Kardinal-von-Waldburg-Straße 56 in Dillingen.
Location
Description
Das Anwesen liegt in zentraler Lage von Haunsheim. Haunsheim (schwäbisch Hausa) hat ca. 1.580 Einwohner und ist eine Gemeinde im schwäbischen Landkreis Dillingen an der Donau und Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Gundelfingen an der Donau.
Haunsheim liegt am Tor zum Bachtal, einem Ostausläufer der Schwäbischen Alb. Nach Süden hin öffnet sich das Tal in die weite Donauebene. Zur Haunsheimer Gemarkung gehört neben Haunsheim selbst das nördlicher gelegene Unterbechingen. Angrenzende Gemeinden sind die Stadt Gundelfingen an der Donau, die Stadt Lauingen, Medlingen, der Markt Wittislingen und Bachhagel.
Die Gemeinde selbst verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule. Weitere Bildungsmöglichkeiten wie eine Grund- und Mittelschule sowie auch eine Volkshochschule und zahlreiche Kindergärten finden sich im nahegelegenen Lauingen an der Donau. Dort ist auch das staatliche Berufsschulzentrum zu finden. Die ärztliche Versorgung wird u. a. durch Kinder-, Frauen-, Zahn- und Hausärzte sowie Apotheken gesichert. Eine 24-h-Einkaufsmöglichkeit steht hier ebenfalls zur Verfügung.
Zahlreiche Kultur- und Freizeitangebote, eine gute Seniorenbetreuung, vielfältige Einzelhandels- und Gastronomielandschaften sowie ein buntes und traditionsreiches Vereins- und Gesellschaftsleben finden Sie im nur 6,5 km entfernten Gundelfingen an der Donau.
Features
- für Pferdehaltung steht eine Koppel mit 1,3 ha sowie Offenstall als Pachtland zur Verfügung
- Stadl und Nebengebäude, auch für Traktoren geeignet
- Ein Reiterverein mit Halle ist in Hausnehim vorhanden
- Glasfaseranschluss wurde bestellt, Realisierung wahrscheinlich erst 2026 (Infos dazu bei der Gemeinde)
Miscellaneous
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.7.2035. Endenergiebedarf beträgt 462.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977. Die Energieeffizienzklasse ist H.
89437 HAUNSHEIM
Dreamy charm with plenty of space
ca. 170 m² • 5 Rooms • 325.000 EUR
Provider
- Matthias Hippe
- Shop Dillingen
- Kardinal-von-Waldburg-Straße 56
- 89407 Dillingen an der Donau
