17489 GREIFSWALD
Wenige Stufen, kurze Wege –Freie 2-Zimmer-Wohnung in Greifswald
- ca. 49.11 m² Living Space
- 2 Rooms
- 174.000 EUR Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
26466077
House type
Ground floor
Construction method
Solid
Usable floor space
ca. 8 m²
Parking space
1 x Outdoor parking space
Condition of property
Well-maintained
Bathrooms
1
Year of construction
1996
Bedrooms
1
Commission
Buyer commission 3.57 % (incl. VAT) of the notarized purchase price
Energy information
Scale
Energy efficiency class
C
Final energy consumption
82,60 kWh/m²a
Energy Certificate
Energy consumption certificate
Energy certificate valid until
25.10.2028
Year of construction according to energy certificate
1996
Energy Source
Gas
Power Source
Gas
Type of heating
Central heating
Property description
Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines 1996 errichteten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Greifswald. Das Gebäude verfügt über einen begrünten Innenhof mit Fahrradabstellmöglichkeiten und einem gemeinschaftlichen Wäscheplatz.
Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und einen gepflegten Zustand. Sie verfügt über 2 geräumige und separate Zimmer, eine Küche, ein Bad sowie einen Flur. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum. Eine praktische Durchreiche verbindet die Küche mit dem Wohnbereich.
Das innenliegende Badezimmer ist zeitlos in Weiß gefliest und mit einer Badewanne, einem WC, einem Waschbecken sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden.
In den Wohnräumen ist Teppichboden verlegt, während Küche und Badezimmer gefliest sind. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Heizungsanlage.
Zur Wohnung gehören außerdem ein geräumiger Kellerraum sowie ein eigener Pkw-Stellplatz auf dem Innenhof.
Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte und gut geschnittene Eigentumswohnung in zentraler Lage von Greifswald. Die praktische Raumaufteilung, der eigene Stellplatz und die gute Erreichbarkeit der Innenstadt machen die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.
Location: Greifswald
Location description
Die Eigentumswohnung befindet sich in der beliebten Fleischervorstadt der Universitäts- und Hansestadt Greifswald. Das gewachsene Wohnviertel ist geprägt von zahlreichen historischen Altbauten und einer Mischung aus sanierten Mehrfamilienhäusern und modernerer Wohnbebauung.
Die historische Innenstadt mit dem Marktplatz, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Supermärkte, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld.
Als Universitäts- und Hansestadt bietet Greifswald eine vielseitige Infrastruktur mit Bildungseinrichtungen, kulturellen Angeboten und einer sehr guten medizinischen Versorgung. Die Universität und die Universitätsmedizin zählen zu den bedeutenden Arbeitgebern der Region.
Die Verkehrsanbindung ist gut. Sowohl die umliegenden Stadtteile als auch die überregionalen Verkehrsverbindungen sind bequem erreichbar.
Die Kombination aus innenstadtnaher Lage, gewachsener Wohnstruktur und guter Infrastruktur macht die Fleischervorstadt zu einem attraktiven Wohnstandort für unterschiedliche Altersgruppen.
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