73312 GEISLINGEN AN DER STEIGE
Maison bifamiliale nécessitant une rénovation, avec un charme historique
- ca. 177,23 m² Surface habitable
- ca. 407 m² Superficie du terrain
- 9 Pièces
- 299.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
25120015
Type de maison
Maison individuelle
Méthode de construction
massif
Surface utile
ca. 100 m²
Place de stationnement
1 x surface libre
Salles de bains
2
Année de construction
1909
Chambres à coucher
5
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
H
Besoin énergétique final
332,42 kWh/m²a
Certification énergétique
Diagnostic énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
06.05.2035
Année de construction selon le certificat énergétique
1909
Chauffage
Gaz naturel léger
Source d'alimentation
Gaz
Type de chauffage
Chauffage à l'étage
Description
Cette charmante maison bifamiliale, datant de 1909, se situe sur un terrain d'environ 407 m² dans un quartier calme de Geislingen. Avec sa façade soignée et ses détails architecturaux, elle exhale le charme d'antan – un véritable bijou et une perle rare. À l'intérieur, la propriété attend une rénovation complète. Neuf pièces, totalisant environ 177 m², sont réparties sur trois niveaux : – Le rez-de-chaussée comprend un salon, une salle à manger, une chambre avec salle de bains attenante, une cuisine avec cellier et des toilettes invités. – Le premier étage présente la même configuration, sans le cellier. – Les combles aménagés comprennent déjà trois pièces supplémentaires et des toilettes séparées. Un potentiel d'aménagement supplémentaire existe également dans le grenier. Pour une meilleure immersion, les pièces ont été virtuellement rénovées et meublées grâce à l'intelligence artificielle et présentées comme un « exemple habitable ». La maison dispose d'un sous-sol complet avec quatre pièces supplémentaires, dont une buanderie et un ancien abri anti-aérien. L'état de la propriété exige une rénovation complète. Des problèmes tels que l'humidité doivent également être pris en compte lors de la rénovation. Pour les artisans expérimentés ou les investisseurs, c'est une occasion rare de concevoir un bâtiment historique entièrement selon leur propre vision. Une maison de conte de fées vue de l'extérieur, avec la possibilité de restaurer son intérieur dans toute sa splendeur.
Implantations
Description
Das Objekt befindet sich in einer verkehrsberuhigte Straße in Geislingen an der Steige.
Die Umgebung bietet eine Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnahen Erholungsmöglichkeiten.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: •Einkaufsmöglichkeiten: Mehrere Supermärkte, darunter ein REWE, sowie Bäckereien •Gastronomie: Restaurants und Cafés bieten vielfältige kulinarische Optionen. •Bildungseinrichtungen: Die Pestalozzischule und der Evangelische Pauluskindergarten sind fußläufig erreichbar.
Caractéristiques
- Erdgeschosswohnung:
- Küche mit Speisekammer, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Bad en Suite, sep. WC
- Obergeschosswohnung (bestehend aus OG und DG):
- OG: Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Bad en Suite, sep. WC
- DG: sep. WC., 3 weitere Zimmer (2 davon ausgebaut) + Ausbaureserve im Spitzboden
- Untergeschoss:
- vier großzügige Kellerräume, darunter Waschküche und ehemaliger Schutzraum
- großer Garten
- ein Stellplatz
Informations diverses
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.5.2035. Endenergiebedarf beträgt 332.42 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1909. Die Energieeffizienzklasse ist H.
73312 GEISLINGEN AN DER STEIGE
Maison bifamiliale nécessitant une rénovation, avec un charme historique
ca. 177,23 m² • 9 Pièces • 299.000 EUR
Fournisseur
- Marcus Rippler
- Agence de Göppingen
- Lorcher Straße 17
- 73033 Göppingen
