73312 GEISLINGEN AN DER STEIGE
Two-family house in need of renovation, with historic charm
- ca. 177,23 m² Living Space
- ca. 407 m² Land area
- 9 Rooms
- 299.000 EUR Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
25120015
Construction method
Solid
Usable floor space
ca. 100 m²
Parking space
1 x Outdoor parking space
Condition of property
In need of renovation
Bathrooms
2
Year of construction
1909
Bedrooms
5
Commission
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energy information
Scale
Energy efficiency class
H
Final energy demand
332,42 kWh/m²a
Energy Certificate
Energy demand certificate
Energy certificate valid until
06.05.2035
Year of construction according to energy certificate
1909
Energy Source
Light natural gas
Power Source
Gas
Type of heating
Single-storey heating system
Description
This characterful two-family house, dating from 1909, sits on a plot of approximately 407 m² in a quiet location in Geislingen. With its lovingly designed facade and architectural details, it exudes the charm of bygone eras – a true eye-catcher and a rare find. Inside, the property awaits a complete revitalization. Nine rooms, totaling approximately 177 m², are spread over three floors: – The ground floor offers a living room, dining room, bedroom with en-suite bathroom, kitchen with pantry, and a guest WC. – The first floor mirrors this layout – without the pantry. – The attic already features three further rooms and a separate WC. There is also potential for expansion in the loft. For a better impression, the rooms have been virtually renovated and furnished using AI and labeled as a "living example." The house has a full basement with four additional rooms, including a laundry room and a former air-raid shelter. The property's condition necessitates a complete gut renovation. Issues such as dampness must also be addressed during the renovation. For experienced craftsmen or investors, this is a rare opportunity to design a historic building entirely according to their own vision. A fairytale house from the outside – with the chance to restore its interior to its former glory.
Location
Description
Das Objekt befindet sich in einer verkehrsberuhigte Straße in Geislingen an der Steige.
Die Umgebung bietet eine Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnahen Erholungsmöglichkeiten.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: •Einkaufsmöglichkeiten: Mehrere Supermärkte, darunter ein REWE, sowie Bäckereien •Gastronomie: Restaurants und Cafés bieten vielfältige kulinarische Optionen. •Bildungseinrichtungen: Die Pestalozzischule und der Evangelische Pauluskindergarten sind fußläufig erreichbar.
Features
- Erdgeschosswohnung:
- Küche mit Speisekammer, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Bad en Suite, sep. WC
- Obergeschosswohnung (bestehend aus OG und DG):
- OG: Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Bad en Suite, sep. WC
- DG: sep. WC., 3 weitere Zimmer (2 davon ausgebaut) + Ausbaureserve im Spitzboden
- Untergeschoss:
- vier großzügige Kellerräume, darunter Waschküche und ehemaliger Schutzraum
- großer Garten
- ein Stellplatz
Miscellaneous
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.5.2035. Endenergiebedarf beträgt 332.42 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1909. Die Energieeffizienzklasse ist H.
73312 GEISLINGEN AN DER STEIGE
Two-family house in need of renovation, with historic charm
ca. 177,23 m² • 9 Rooms • 299.000 EUR
Provider
- Marcus Rippler
- Shop Göppingen
- Lorcher Straße 17
- 73033 Göppingen
