Un havre de paix. Cette charmante maison classique est une véritable rareté, offrant une vue panoramique imprenable sur la vallée de l'Aar. Entourée de verdure et à quelques minutes seulement du lac Aartalsee et de ses multiples facettes, cette belle maison individuelle, à la construction solide, a été bâtie en 1969, agrandie en 1982 et, après une rénovation complète en 2021, est en parfait état. Avec une surface habitable généreuse d'environ 289 m², vous trouverez tout l'espace nécessaire pour un aménagement personnalisé et un confort optimal. La propriété se situe sur un terrain spacieux d'environ 1459 m², offrant de nombreuses possibilités, que ce soit pour se détendre en plein air ou créer un grand jardin. La maison comprend 9 pièces au total, idéales pour une grande famille ou pour combiner vie personnelle et professionnelle sur deux niveaux. Les 6 chambres spacieuses, offrant intimité et tranquillité, sont particulièrement remarquables. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueillant mène à un vaste séjour/salle à manger. Un magnifique poêle en faïence orné de carreaux originaux apporte une touche d'élégance à cet espace de vie. L'agencement ouvert crée une agréable sensation d'espace. De grandes fenêtres baignent les pièces de lumière naturelle et offrent une vue sur la verdure environnante. Une terrasse exposée sud-ouest, accessible depuis cet étage, permet de profiter pleinement des douces journées ensoleillées et des magnifiques panoramas sur le paysage naturel paisible. La cuisine attenante est équipée d'appareils haut de gamme Gaggenau, pour une expérience culinaire d'exception. Une seconde kitchenette avec cave à vin, intégrée à la salle à manger, est un atout pratique alliant fonctionnalité et élégance. Deux autres pièces à cet étage peuvent être aménagées en chambres, bureau ou chambres d'amis, selon vos besoins. Une salle de bains moderne baignée de lumière naturelle et des toilettes invités complètent ce niveau. Cinq pièces supplémentaires et trois salles de bains se trouvent au sous-sol. Une partie de ce dernier peut facilement être transformée en appartement indépendant avec entrée séparée. L'intérieur de la maison incarne un mélange harmonieux de style urbain new-yorkais et d'élégance américaine moderne et raffinée. Entièrement rénovée, la propriété est en excellent état, comme en témoignent ses finitions et équipements de haute qualité. Le système de chauffage central assure une température agréable dans toute la maison, même par temps froid. De plus, un système de climatisation multisplit a été installé en 2023, garantissant des nuits paisibles même par temps chaud. Un garage double moderne évite la corvée de dégivrage en hiver. Les travaux de modernisation réalisés en 2021, notamment, ont conféré à la maison une ambiance contemporaine et élégante.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.2.2026. Endenergiebedarf beträgt 94.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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