45964 GLADBECK – GLADBECK-MITTE
Zentral gelegene Wohnung nahe der Innenstadt - ideal für Senioren
- ca. 92 m² Surface habitable
- ca. 578 m² Superficie du terrain
- 3.5 Pièces
- 181.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
25075055
Type de maison
Rez de chaussée
État de la propriété
Bon état
Salles de bains
1
Année de construction
1976
Chambres à coucher
2
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
C
Consommation finale d'énergie
80,10 kWh/m²a
Certification énergétique
Certificat de performance énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
08.04.2028
Année de construction selon le certificat énergétique
1979
Chauffage
Gaz
Source d'alimentation
Chauffage à distance
Type de chauffage
Chauffage centralisé
Description
Diese gepflegte Eigentumswohnung bietet mit rund 92 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause in einem im Jahr 1976 errichteten Mehrfamilienhaus mit nur rund 8 Wohneinheiten. Die Lage im Hochparterre verbindet bequemen Zugang mit einer angenehmen Wohnsituation. Die hellen Wohnbereiche dieser schönen Wohnung sind mit edlen Solnhofener Platten ausgestattet, während in den Schlafräumen Teppichböden für eine warme und behagliche Atmosphäre sorgen. Das Bad ist typischerweise gefliest. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein stimmiges Wohnambiente mit großzügigen Zimmern, einem hellen Tageslichtbad und einer sonnigen Loggia, die zum Entspannen einlädt. Die Nähe zur Innenstadt ist ein weiterer Pluspunkt: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und gastronomische Angebote erreichen Sie in wenigen Minuten fußläufig. Damit eignet sich die Wohnung ideal für Senioren oder Paare, die Wert auf kurze Wege und urbanes Leben legen. Ein zusätzliches Argument: Durch den Verzicht auf einen Fahrstuhl profitieren die Eigentümer von einem vergleichsweise niedrigen Hausgeld. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an unsere Immobilienberater.
Implantations
Description
Diese Wohnung punktet mit ihrer zentralen Lage im Herzen von Gladbeck-Mitte. Die Fußgängerzone und die Innenstadt mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants sind in nur einer Minute zu Fuß erreichbar. Ärzte, Apotheken sowie das St. Barbara-Hospital befinden sich in unmittelbarer Nähe – eine optimale medizinische Versorgung ist somit gewährleistet. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Eine ÖPNV-Haltestelle liegt nur rund 100 Meter entfernt und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile und Nachbarstädte. Kurze Wege, urbanes Leben und eine ausgezeichnete Infrastruktur machen diese Lage besonders attraktiv.
Planimétrie
45964 GLADBECK – GLADBECK-MITTE
Zentral gelegene Wohnung nahe der Innenstadt - ideal für Senioren
ca. 92 m² • 3.5 Pièces • 181.000 EUR
Fournisseur
- Ronny Noy
- Agence de Gelsenkirchen-Buer
- Horster Straße 28
- 45897 Gelsenkirchen
