45964 GLADBECK – GLADBECK-MITTE
Zentral gelegene Wohnung nahe der Innenstadt - ideal für Senioren
- ca. 92 m² Hasznos lakótér
- ca. 578 m² Földterület
- 3.5 Szobák
- 181.000 EUR Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
25075055
AZ INGATLAN ÁLLAPOTA
Karbantartott
FÜRDŐSZOBÁK
1
ÉPÍTÉS ÉVE
1976
Hálószobák
2
Jutalék
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
C
Végső energiafogyasztás
80,10 kWh/m²a
Energiatanúsítvány
Energia tanusítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
08.04.2028
Építési év az energiatanúsítvány szerint
1979
Energiaforrás
Gáz
Energiaforrás
Távfűtés
Fűtési rendszer
Központifűtés
Leírás
Diese gepflegte Eigentumswohnung bietet mit rund 92 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause in einem im Jahr 1976 errichteten Mehrfamilienhaus mit nur rund 8 Wohneinheiten. Die Lage im Hochparterre verbindet bequemen Zugang mit einer angenehmen Wohnsituation. Die hellen Wohnbereiche dieser schönen Wohnung sind mit edlen Solnhofener Platten ausgestattet, während in den Schlafräumen Teppichböden für eine warme und behagliche Atmosphäre sorgen. Das Bad ist typischerweise gefliest. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein stimmiges Wohnambiente mit großzügigen Zimmern, einem hellen Tageslichtbad und einer sonnigen Loggia, die zum Entspannen einlädt. Die Nähe zur Innenstadt ist ein weiterer Pluspunkt: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und gastronomische Angebote erreichen Sie in wenigen Minuten fußläufig. Damit eignet sich die Wohnung ideal für Senioren oder Paare, die Wert auf kurze Wege und urbanes Leben legen. Ein zusätzliches Argument: Durch den Verzicht auf einen Fahrstuhl profitieren die Eigentümer von einem vergleichsweise niedrigen Hausgeld. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an unsere Immobilienberater.
Helyszínek
Leírás
Diese Wohnung punktet mit ihrer zentralen Lage im Herzen von Gladbeck-Mitte. Die Fußgängerzone und die Innenstadt mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants sind in nur einer Minute zu Fuß erreichbar. Ärzte, Apotheken sowie das St. Barbara-Hospital befinden sich in unmittelbarer Nähe – eine optimale medizinische Versorgung ist somit gewährleistet. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Eine ÖPNV-Haltestelle liegt nur rund 100 Meter entfernt und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile und Nachbarstädte. Kurze Wege, urbanes Leben und eine ausgezeichnete Infrastruktur machen diese Lage besonders attraktiv.
Alaprajz
45964 GLADBECK – GLADBECK-MITTE
Zentral gelegene Wohnung nahe der Innenstadt - ideal für Senioren
ca. 92 m² • 3.5 Szobák • 181.000 EUR
Szolgáltató
- Ronny Noy
- Shop Gelsenkirchen-Buer
- Horster Straße 28
- 45897 Gelsenkirchen
