Cette maison individuelle se situe sur un magnifique terrain d'environ 638 m², dans un quartier calme en périphérie de la ville. Construite en 1951, cette maison à la structure solide comprend un sous-sol complet. La surface habitable, répartie sur deux étages et composée de cinq pièces, totalise environ 128 m². Le rez-de-chaussée offre un séjour/salle à manger lumineux, une cuisine séparée avec un cellier pratique, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre d'enfant, de bureau ou de chambre d'amis. On y trouve également une salle de bains moderne avec douche à l'italienne. À l'étage, une suite parentale avec dressing, deux autres chambres, une salle de bains avec douche et un débarras. Le sous-sol offre un vaste espace de rangement, une buanderie et un petit garage pouvant être aménagé en atelier, salle de loisirs ou pour ranger vélos ou motos. Les combles, récemment lambrissés, offrent un espace de rangement supplémentaire. Le jardin idyllique invite à la détente, et une terrasse en bois offre un espace confortable pour se détendre. Un abri de jardin complète ce bien. Certains éléments de la propriété ont été modernisés. Les fenêtres sont principalement des fenêtres en bois à double vitrage datant des années 1980. Trois d'entre elles ont été remplacées par des fenêtres en PVC à triple vitrage en 2022/23. L'intérieur a été rénové en 2017, avec la pose d'un revêtement de sol en vinyle intemporel. Toujours en 2017, le système de chauffage a été modernisé et la maison raccordée au réseau de chauffage urbain (alimenté par des copeaux de bois et une unité de production de biogaz). Depuis 2018, la coopérative énergétique de Poppenhausen assure le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire. La propriété sera livrée libre et une occupation rapide est possible.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.9.2026. Endenergiebedarf beträgt 239.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Nahwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1951. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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