- ca. 120 m² Surface habitable
- ca. 700 m² Superficie du terrain
- 4 Pièces
- 670.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
25477441A
Type de maison
Maisons jumelles
Méthode de construction
massif
Surface utile
ca. 50 m²
Place de stationnement
1 x surface libre, 1 x Garage
État de la propriété
Modernisé
Salles de bains
2
Année de construction
1970
Chambres à coucher
3
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
F
Besoin énergétique final
198,90 kWh/m²a
Certification énergétique
Diagnostic énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
01.11.2028
Année de construction selon le certificat énergétique
1970
Chauffage
Huile
Source d'alimentation
Combustible liquide
Type de chauffage
Chauffage centralisé
Description
Cette charmante maison jumelée, construite en 1970, est située dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé de Füssen, dans la région de l'Allgäu. Lumineuse et accueillante, elle offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes et un grand jardin propice à la détente, aux moments en famille et aux loisirs. Avec environ 120 m² de surface habitable, elle offre un espace généreux pour les couples et les familles. Son agencement bien pensé crée un cadre de vie confortable, avec de vastes espaces communs et des coins intimes et chaleureux. Méticuleusement entretenue, cette maison jumelée, moyennant quelques modernisations, pourrait devenir la maison de vos rêves dans l'Allgäu. La vue dégagée sur les Alpes de l'Allgäu est particulièrement séduisante et s'apprécie aussi bien depuis le jardin que depuis les étages supérieurs. Le grand jardin est idéal pour les familles avec enfants, les passionnés de jardinage ou les amoureux des animaux. Il invite à la détente, aux barbecues et à la contemplation du panorama montagneux. Nous serions ravis d'organiser une visite personnalisée ou de vous proposer une visite virtuelle à 360° depuis le confort de votre domicile.
Implantations
Description
Füssen im Allgäu
Die Stadt Füssen liegt im malerischen Ostallgäu, eingebettet zwischen klaren Seen und majestätischen Bergen. Als staatlich anerkannter Kneipp- und Luftkurort bietet Füssen eine einzigartige Kombination aus Natur, Kultur und Lebensqualität.
Die Altstadt von Füssen begeistert mit ihren historischen Gebäuden, charmanten Cafés und Boutiquen, während die umliegende Landschaft zu ausgedehnten Wanderungen, Radtouren und Wintersportaktivitäten einlädt. Nur wenige Minuten entfernt befinden sich die Königsschlösser Neuschwanstein und Hohenschwangau, sowie der Forggensee und der Weißensee – ideale Orte zum Baden, Segeln oder Spazierengehen.
Verkehrsanbindung Bahnhof Füssen: ca. 2 km Autobahnanschluss A7: ca. 3 km Busverbindungen in alle Ortsteile Gute Anbindung an B16 Richtung Kaufbeuren und Augsburg
Flughäfen: Memmingen ca. 75 km Innsbruck (A) ca. 110 km München ca. 145 km
Infrastruktur & Bildung Füssen bietet eine sehr gute Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken Kindergarten, Grundschule, Mittelschule und Gymnasium im Ort Realschulen und Fachoberschulen in der Umgebung Hochschulen in Kempten, Augsburg und München
Entfernungen Zentrum Füssen: ca. 2 km / 5 Minuten Neuschwanstein: ca. 5 km / 10 Minuten Forggensee: ca. 2 km / 5 Minuten Kempten: ca. 50 km / 45 Minuten Garmisch-Partenkirchen: ca. 60 km / 65 Minuten München: ca. 145 km / 110 Minuten
Caractéristiques
- Baujahr: 1970
- Wohnfläche: ca. 120 m²
- Grundstück: großzügiger Gartenbereich
- Helle und freundliche Räume
- Balkon mit Bergblick
- Terrasse und Garten mit Südausrichtung
- Garage oder Stellplatz (optional)
- Ideal als Familienhaus oder Ferienimmobilie
Informations diverses
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.11.2028. Endenergiebedarf beträgt 198.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970. Die Energieeffizienzklasse ist F.
87629 FüSSEN
Maison jumelée avec vue sur la montagne
ca. 120 m² • 4 Pièces • 670.000 EUR
Fournisseur
- Sebastian Kleinloff
- Agence de Füssen
- Bahnhofstraße 1-3
- 87629 Füssen
