Cliquez ici pour la visite virtuelle à 360° : https://von-poll.com/tour/fuerth/0aUW Bienvenue dans ce superbe appartement de 3 pièces, construit en 1973, qui séduit par son caractère unique et ses nombreux détails pratiques. Avec environ 75 m² de surface habitable, un généreux jardin et deux places de parking couvertes, il offre aux célibataires, aux couples ou aux personnes travaillant à l'extérieur un logement confortable et modulable. L'appartement est accessible directement par un escalier extérieur. La cuisine séparée est équipée d'éléments intégrés et dispose d'une cheminée. Du mobilier supplémentaire peut être fourni sur demande. La chambre, bien que compacte, offre un grand confort grâce à sa climatisation intégrée. Un petit débarras attenant renforce sa praticité. La chambre d'amis, actuellement ouverte et sans porte, offre de multiples possibilités d'aménagement. L'ancienne cage d'escalier a été astucieusement transformée en dressing. La salle de bain est fonctionnellement équipée d'une douche. L'appartement est chauffé par des radiateurs électriques, tandis qu'un petit système solaire installé sur le balcon près de l'escalier extérieur contribue à son efficacité énergétique. L'un des atouts majeurs est le jardin d'environ 100 m² situé juste devant la maison. Deux places de parking couvertes, déjà incluses dans le prix d'achat, complètent l'offre. L'appartement fait partie d'une petite copropriété de deux logements seulement. La gestion a été assurée de manière indépendante jusqu'à présent. L'appartement du rez-de-chaussée de l'immeuble est occupé par l'autre copropriétaire, garantissant ainsi un cadre de vie privatif et facile à entretenir. Grâce à ses caractéristiques solides, son emplacement privilégié et son jardin, il convient aussi bien aux propriétaires occupants qu'aux investisseurs à la recherche d'un placement immobilier sûr.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.9.2035. Endenergiebedarf beträgt 199.65 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000. Die Energieeffizienzklasse ist F.