Bienvenue dans un lieu où l'on se sent immédiatement chez soi. En venant de l'allée, une vaste cour pavée s'ouvre sur vous, vous accueillant chaleureusement. De là, vous accédez directement au garage double spacieux, puis à votre maison de plain-pied, à l'abri des intempéries et dans un confort absolu. Dès le rez-de-chaussée, vous apprécierez la parfaite harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. De grandes portes-fenêtres ouvrent toutes les pièces à vivre sur le jardin. L'emplacement bien pensé de la maison crée un retrait exceptionnellement large par rapport à la limite de propriété côté sud. Ainsi, le jardin principal s'étend au sud, au sud-ouest et à l'ouest, bénéficiant d'un ensoleillement optimal. Parallèlement, le côté sud-est offre un refuge agréablement frais, un coin d'ombre et de tranquillité, particulièrement appréciable en été. La maison elle-même exhale un charme méditerranéen. Le bois est omniprésent, notamment dans les fenêtres, la véranda et les élégants supports des avant-toits. Les généreuses baies vitrées baignent l'intérieur de lumière naturelle, tandis que les profonds avant-toits préservent une fraîcheur bienvenue en été. Des zones ombragées naturelles assurent un climat intérieur confortable. Même la véranda reste agréablement fraîche, sauf lors de quelques journées exceptionnellement chaudes. Son orientation plein sud baigne le séjour d'une lumière harmonieuse, du sud-ouest au sud-est. Au rez-de-chaussée, on accède au hall spacieux par un vestibule avec toilettes et vestiaire. De là, un escalier mène au sous-sol et à l'étage. À droite se trouve le bureau, un espace paisible ; à gauche, la cuisine aux dimensions généreuses avec cellier intégré, accessible directement. Depuis la cuisine, on traverse la salle à manger pour rejoindre le salon lumineux et ouvert, agrémenté d'une cheminée. La véranda attenante, qui s'étend sur deux niveaux, crée une impression d'espace impressionnante et évoque la nature et l'ouverture à toute heure de la journée. Une porte relie le séjour central à la bibliothèque, à l'atmosphère feutrée. Au rez-de-chaussée, le jeu d'ombre et de lumière est omniprésent. À l'étage, les pièces s'ouvrent sur le toit et sont dotées de plafonds en bois clair segmentés qui créent immédiatement une ambiance chaleureuse. Le hall d'entrée, exceptionnellement spacieux, offre une vue imprenable sur le jardin à travers la partie supérieure de la véranda. De là, deux chambres et une salle de bains privative y sont attenantes, idéales pour des enfants ou des invités. La vaste suite parentale, avec sa salle de bains, son sauna et son dressing, forme un véritable havre de paix. Les deux chambres orientées à l'ouest, ainsi que la suite parentale et sa salle de bains à l'est, disposent chacune d'un balcon abrité par un avant-toit. Chacun de ces espaces invite à profiter du soleil en journée ou de la douce lumière du soir. Le sous-sol, qui s'étend sur toute la surface de la maison, offre un espace exceptionnel. Outre un grand espace de rangement, il abrite une cave à vin indépendante qui ravira les amateurs. Une autre pièce a été aménagée dans le style japonais. Les cloisons coulissantes shoji lui confèrent une ambiance calme et harmonieuse. Trois portes-fenêtres donnent sur une terrasse du sous-sol orientée nord-est, reliée au jardin par un escalier. À l'intérieur, un petit salon de thé indépendant invite à la détente et à la sérénité. La grande chaufferie est parfaitement adaptée comme atelier. Un local technique séparé permet une organisation claire et soignée de tous les systèmes techniques. Remarque : Le contrat de location est conclu pour une durée maximale de cinq ans.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.5.2029. Endenergiebedarf beträgt 130.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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