Üdvözöljük egy olyan helyen, ahol már az érkezés pillanatától úgy érzi magát, mintha hazaérkezett volna. A kocsifelhajtóról egy tágas, térkövezett előtér nyílik, amely melegen fogadja Önt. Innen közvetlenül a nagyon tágas dupla garázsba hajthat be, majd sík talajon, szárazon és kényelmesen léphet be otthonába. Már a földszinten is megtapasztalhatja a beltér és a kültér közötti különleges kapcsolatot. A nagy franciaajtók minden lakóteret közvetlenül a kertre nyitnak. A ház átgondolt elhelyezése kivételesen széles távolságot hoz létre a déli oldalon a telekhatártól. Ez lehetővé teszi, hogy a fő kert napsütötte déli, délnyugati és nyugati irányban nyíljon. Ugyanakkor a délkeleti oldal kellemesen hűvös menedéket kínál, csendes, árnyékos helyet biztosítva, különösen a nyári hónapokban. Maga a ház mediterrán bájt áraszt. A fa meghatározó eleme az ablakoknak, a télikertnek és a tetőkiugró elegáns tartóinak. A nagy üvegfelületek lehetővé teszik, hogy a belső tér meleg napfényben fürödjön, míg a mély tetőkiugró nyáron kellemes hűvösséget biztosít. Az árnyékos területek természetesen keletkeznek, biztosítva a kellemes beltéri klímát az egész házban. Még a télikert is kellemesen hűvös marad, kivéve néhány kivételesen forró napot. Tiszta déli tájolása harmonikus fényjátékban fürdeti a nappalit délnyugatról délkeletre. A földszinten a tágas folyosóra az előszobán keresztül jutunk be, ahol vendég-WC és gardrób található. Innen lépcső vezet az alagsorba és az emeletre. Jobbra a csendes dolgozószoba, balra pedig a nagyméretű konyha található beépített kamrával, amely közvetlenül megközelíthető. A konyharészből az étkezőn keresztül jutunk el a világos, nyitott nappaliba, kandallóval. A két szinten elterülő, szomszédos télikert lenyűgöző térérzetet teremt, és a nap bármely szakában a természet és a nyitottság érzetét kelti. A központi nappaliból egy ajtó vezet a hangulatos könyvtárba. A földszinten végig jelen van a fény és árnyék kölcsönhatása. Az emeleti szobák a tetőre nyílnak, és világos, szegmentált fa mennyezettel rendelkeznek, amely azonnal meleg hangulatot teremt. A kivételesen tágas folyosó lélegzetelállító kilátást nyújt a télikert felső részén keresztül a kertre. Innen két szoba és egy saját fürdőszoba nyílik, amelyek ideálisak gyerek- vagy vendégszobának. A tágas fő hálószoba saját fürdőszobával, szaunával és a hozzá tartozó öltözővel a jóllét privát oázisát alkotja. Mindkét nyugati szoba, valamint a keleti oldalon található fő hálószoba és fürdőszoba saját erkéllyel rendelkezik a védett tető alatt. Mindegyik hely hívogat, hogy élvezze a nappali napsütést vagy az esti fényt. Az alagsor az egész ház alatt húzódik, és kivételesen sok helyet kínál. A nagy tárolóhelyiség mellett egy külön borospince is található, amely elkápráztatja az ínyenceket. Egy másik helyiséget japán belsőépítészet stílusában alakítottak ki. A tolóajtók nyugodt, harmonikus hangulatot kölcsönöznek neki. Három padlótól a mennyezetig érő franciaajtó vezet egy északkeleti fekvésű alagsori teraszra, amely egy lépcsőn keresztül kapcsolódik a kerthez. A szobában egy kicsi, teljesen különálló teaszoba található, amely tökéletes a nyugalom különleges pillanataira. A nagy kazánház ideálisan alkalmas műhelynek. A különálló háztartási helyiség biztosítja, hogy minden műszaki rendszer áttekinthető és rendezett legyen. Megjegyzés: A bérleti szerződés legfeljebb öt évre szól.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.5.2029. Endenergiebedarf beträgt 130.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989. Die Energieeffizienzklasse ist E.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir zu dieser Immobilie keine Expose´s versenden. Gerne bekommen Sie weitere Informationen zum Haus nachdem ein Termin in unseren Büroräumen stattgefunden hat.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage