Modernes und ruhiges Wohnen in Bahnhofsnähe
86152 AUGSBURG
Modernes und ruhiges Wohnen in Bahnhofsnähe
990 EUR
Surface habitable ca. 63,7 m²
Pièces 2
Prix d'achat 990 EUR

Fournisseur

  • Gabriele Gräf
  • Agence de Augsbourg
  • Werbhausgasse 2 / Eingang Bäckergasse
  • 86150 Augsburg
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Points forts

Détails

CODE DU BIEN

26122066

Type de maison

Etage

Disponible à partir du

01.09.2026

Place de stationnement

1 x Parking souterrain, 100 EUR (Location)

État de la propriété

Excellent Etat

Salles de bains

1

Année de construction

2019

Chambres à coucher

1

Informations sur l'énergie

Échelle

A

Classe d'efficacité énergétique

A

Besoin énergétique final

44,00 kWh/m²a

Certification énergétique

Diagnostic énergétique

Certification énergétiquew valable jusqu'au

08.08.2029

Année de construction selon le certificat énergétique

2019

Chauffage

Télé

Source d'alimentation

Chauffage à distance

Type de chauffage

Chauffage par le sol

Description du bien

Mitten im Zentrum von Augsburg erwartet Sie diese helle, ruhig gelegene 2-Zimmerwohnung mit moderner Ausstattung in einem KfW 40 Haus.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche präsentiert sich aufgrund bodentiefen Fenstern sehr hell und einladend.

Von hier aus gelangen Sie auf den großen Balkon oder auf die sonnige ca. 20 m² große Terrasse, wo Sie herrlich entspannen und den Tag ausklingen lassen können.

Neben dem gemütlichen Schlafzimmer steht Ihnen ein elegantes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche zur Verfügung.

Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Fahrradstellplatz runden dieses Immobilienangebot ab.

Sollten wir Ihr Interesse mit diesem Angebot geweckt haben, so freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular. Wir bitten Sie um Verständnis dafür, dass ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeitet werden können.

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Implantations: Augsburg

Description de l’emplacement

Augsburg hat um die 280 000 Einwohner und liegt im Südwesten Bayerns. Sie ist eines der ältesten Städte Deutschlands und bietet ein reichhaltiges kulturelles Angebot. Zudem verfügt sie als Universitätsstadt über mehrere weiterführende Bildungsstätten bis hin zur Hochschule und Universität.

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Augsburg. Von der Immobilie aus sind es nur wenige Gehminuten zum Bahnhof und Rathausplatz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Parks sind fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar.

Sie haben sowohl mit dem Pkw als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln eine sehr gute Verkehrsanbindung: Straßenbahnen und Busse fahren im Minutentakt.

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Caractéristiques

  • Hochparterre
  • Fußbodenheizung
  • begehbare, ebenerdige Dusche
  • offene moderne Küche
  • Bora Dunstabzugssystem
  • diverse Einbaumöbel
  • integrierte Deckenleuchten
  • elektrische Rollläden
  • KfW 40 Wohnung (Energieverbrauch gering)
  • Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 100,-- €/mtl.)
  • ca. 20 m² große Terrasse
  • Balkon
  • Fahrradstellplatz
  • Kellerabteil
  • fußläufig zum Bahnhof

Informations diverses

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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86152 AUGSBURG

Modernes und ruhiges Wohnen in Bahnhofsnähe

ca. 63,7 m² 2 Pièces 990 EUR

Fournisseur

  • Gabriele Gräf
  • Agence de Augsbourg
  • Werbhausgasse 2 / Eingang Bäckergasse
  • 86150 Augsburg