Modernes und ruhiges Wohnen in Bahnhofsnähe
86152 AUGSBURG
Modernes und ruhiges Wohnen in Bahnhofsnähe
990 EUR
Hasznos lakótér ca. 63,7 m²
Szobák 2
Vételár 990 EUR

Szolgáltató

  • Gabriele Gräf
  • Shop Augsburg
  • Werbhausgasse 2 / Eingang Bäckergasse
  • 86150 Augsburg
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Kiemelt információk

Részletek

VP azonosító

26122066

Ház típusa

Emelet

Az ingatlan elérhető

01.09.2026

Parkolóhely

1 x Mélygarázs, 100 EUR (Bérlés)

Az ingatlan állapota

Újszerű

Fürdőszobák

1

Építés éve

2019

Hálószobák

1

Energetikai információk

Skála

A

Energiahatékonysági osztály

A

Végső energiaigény

44,00 kWh/m²a

Energiatanúsítvány

Energetikai tanúsítvány

Energia tanúsítvány érvényességének lejárata

08.08.2029

Építési év az energiatanúsítvány szerint

2019

Energiaforrás

Táv

Energiaforrás

Távfűtés

Fűtési rendszer

Padlófűtés

Ingatlan leírása

Mitten im Zentrum von Augsburg erwartet Sie diese helle, ruhig gelegene 2-Zimmerwohnung mit moderner Ausstattung in einem KfW 40 Haus.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche präsentiert sich aufgrund bodentiefen Fenstern sehr hell und einladend.

Von hier aus gelangen Sie auf den großen Balkon oder auf die sonnige ca. 20 m² große Terrasse, wo Sie herrlich entspannen und den Tag ausklingen lassen können.

Neben dem gemütlichen Schlafzimmer steht Ihnen ein elegantes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche zur Verfügung.

Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Fahrradstellplatz runden dieses Immobilienangebot ab.

Sollten wir Ihr Interesse mit diesem Angebot geweckt haben, so freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular. Wir bitten Sie um Verständnis dafür, dass ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeitet werden können.

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Helyszínek: Augsburg

Elhelyezkedés leírása

Augsburg hat um die 280 000 Einwohner und liegt im Südwesten Bayerns. Sie ist eines der ältesten Städte Deutschlands und bietet ein reichhaltiges kulturelles Angebot. Zudem verfügt sie als Universitätsstadt über mehrere weiterführende Bildungsstätten bis hin zur Hochschule und Universität.

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Augsburg. Von der Immobilie aus sind es nur wenige Gehminuten zum Bahnhof und Rathausplatz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Parks sind fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar.

Sie haben sowohl mit dem Pkw als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln eine sehr gute Verkehrsanbindung: Straßenbahnen und Busse fahren im Minutentakt.

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Jellemzők

  • Hochparterre
  • Fußbodenheizung
  • begehbare, ebenerdige Dusche
  • offene moderne Küche
  • Bora Dunstabzugssystem
  • diverse Einbaumöbel
  • integrierte Deckenleuchten
  • elektrische Rollläden
  • KfW 40 Wohnung (Energieverbrauch gering)
  • Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 100,-- €/mtl.)
  • ca. 20 m² große Terrasse
  • Balkon
  • Fahrradstellplatz
  • Kellerabteil
  • fußläufig zum Bahnhof

Egyéb információk

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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86152 AUGSBURG

Modernes und ruhiges Wohnen in Bahnhofsnähe

ca. 63,7 m² 2 Szobák 990 EUR

Szolgáltató

  • Gabriele Gräf
  • Shop Augsburg
  • Werbhausgasse 2 / Eingang Bäckergasse
  • 86150 Augsburg