Cette charmante maison mitoyenne est située dans un quartier résidentiel prisé de Königsbrunn et séduit par son agencement idéal et ses nombreux atouts. Entièrement rénovée en 2015, elle offre un aspect moderne et soigné. Les pièces, lumineuses et bien proportionnées, sont fonctionnelles et offrent un cadre de vie idéal pour les familles et les couples souhaitant créer leur propre espace. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'une cuisine équipée haut de gamme et d'un mobilier spacieux et raffiné, permettant une installation immédiate et confortable. Le rez-de-chaussée comprend également des toilettes invités et une salle de bains avec chauffage au sol. À l'étage, une deuxième cuisine équipée et une autre salle de bains complète offrent de multiples possibilités d'aménagement. La propriété bénéficie de nombreux atouts, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur : un balcon, une terrasse couverte, deux abris de jardin, un puits et un système d'énergie solaire. Un garage (disponible en option pour 20 000 € supplémentaires) et une place de parking extérieure sont également disponibles. Grâce à son excellente desserte par les transports en commun et à son emplacement privilégié, cette maison est idéale pour les familles ou les couples recherchant confort, flexibilité et durabilité. Venez constater par vous-même les atouts de cette propriété et prenez rendez-vous pour une visite personnalisée.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.10.2035. Endenergiebedarf beträgt 129.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.