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60316 FRANKFURT AM MAIN – NORDEND
Sanierte Altbau Wohnung mit Balkon und Aufzug in bester Nordend Lage
650.000 EUR
Surface habitable ca. 78,18 m²
Pièces 3
Prix d'achat 650.000 EUR
Fournisseur
  • von Poll Immobilien GmbH
  • Agence de Francfort-sur-le-Main
  • Eschersheimer Landstraße 537
  • 60431 Frankfurt am Main
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Aperçu

Points forts

WC invités
Bloc-cuisine
Balcon

Détails

CODE DU BIEN

25001239

Type de maison

Etage

Modernisation / Rénovation

2002

État de la propriété

Modernisé

Salles de bains

1

Année de construction

1900

Chambres à coucher

2

Commission pour le locataire

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informations sur l'énergie

Échelle

H

Classe d'efficacité énergétique

H

Consommation finale d'énergie

263,20 kWh/m²a

Certification énergétique

Certificat de performance énergétique

Certification énergétiquew valable jusqu'au

14.08.2029

Année de construction selon le certificat énergétique

2002

Chauffage

Gaz

Source d'alimentation

Gaz

Type de chauffage

Chauffage à l'étage

Description

Diese sanierte Altbauwohnung im Herzen des beliebten Frankfurter Nordends vereint stilvollen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf circa 80 m² Wohnfläche erwarten Sie drei großzügig geschnittene Zimmer, die dank der hohen Decken und großen Fenster ein besonders einladendes Ambiente schaffen. Die helle Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und überzeugt durch Funktionalität und ein zeitloses Design. Das stilvolle Badezimmer bietet mit Dusche und Badewanne höchsten Komfort. Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen, geschmackvolle Fliesen in Küche, Bad und WC sowie Malerfließ an den Wänden unterstreichen das elegante Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Blick in den grünen Garten, der eine ruhige Oase mitten in der Stadt bietet. Der Altbaucharme mit hohen Decken und klassischen Details verbindet sich hier harmonisch mit einer zeitgemäßen Ausstattung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus 1900 mit Aufzug und besticht durch ihre fantastische Lage: Das Nordend gehört zu den begehrtesten Vierteln Frankfurts und bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Flair, kultureller Vielfalt und hoher Lebensqualität. Abgerundet wird dieses Angebot durch ein Kellerabteil im Untergeschoss der Liegenschaft. Die Wohnung ist aktuell vermietet zu einer Jahreskaltmiete von 17.100€.

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Implantations

Description

Quirlig und zugleich entspannt – so präsentiert sich der zweitgrößte Stadtteil Frankfurts mit seinen zahlreichen charmanten Altbauten aus der Gründerzeit. Das Nordend ist besonders bei Singles, Paaren aber auch bei Familien beliebt. Ein breites Angebot an Schulen, Kitas und Spielplätzen unterstreicht die Wohnqualität. Zudem hat die Frankfurt School of Finance & Management hier ihren Sitz und verleiht dem Viertel internationales Flair. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Deutsche Nationalbibliothek, ein bedeutender Ort des Wissens und der Kultur. Grüne Rückzugsorte wie der bezaubernde Bethmannpark, der idyllische Holzhausenpark mit seinem charmanten Wasserschlösschen und der weitläufige Günthersburgpark sind beliebte Treffpunkte für Kultur, Sport und Erholung. Der Oeder Weg, die Eckenheimer Landstraße und die Berger Straße bieten eine abwechslungsreiche Mischung aus kleinen Läden, Supermärkten, Cafés, Restaurants und Bars. Jeden Freitag lädt der Friedberger Markt mit seinen Ständen zum geselligen Start ins Wochenende ein. Das Nordend ist zwischen den wichtigen Verkehrsachsen Eschersheimer Landstraße und Friedberger Landstraße gelegen und in alle Richtungen hervorragend angebunden – ob mit öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Fahrrad oder dem Auto. Mit der höchsten U-Bahn-Dichte Frankfurts sorgen gleich drei U-Bahn Linien (U1/U2/U3/U8, U4, U5) für schnelle Verbindungen. Ergänzt werden sie durch die Straßenbahnlinien 12 und 18 entlang der Friedberger Landstraße.

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60316 FRANKFURT AM MAIN – NORDEND

Sanierte Altbau Wohnung mit Balkon und Aufzug in bester Nordend Lage

ca. 78,18 m² 3 Pièces 650.000 EUR

Fournisseur
  • von Poll Immobilien GmbH
  • Agence de Francfort-sur-le-Main
  • Eschersheimer Landstraße 537
  • 60431 Frankfurt am Main