60316 FRANKFURT AM MAIN – NORDEND
Felújított, régi épületben található apartman erkéllyel és lifttel, kiváló Nordend helyen.
- ca. 78,18 m² Hasznos lakótér
- 3 Szobák
- 650.000 EUR Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
25001239
Ház típusa
Emelet
Építési mód
Szilárd
Hasznos alapterület
ca. 3 m²
Modernizálás / felújítás
2002
Az ingatlan állapota
Korszerűsített
Fürdőszobák
1
Építés éve
1900
Hálószobák
2
Jutalék
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
H
Végső energiafogyasztás
263,20 kWh/m²a
Energiatanúsítvány
Energia tanusítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
14.08.2029
Építési év az energiatanúsítvány szerint
2002
Energiaforrás
Gáz
Energiaforrás
Gáz
Fűtési rendszer
Egyszintes fűtési rendszer
Leírás
Ez a felújított, korabeli lakás Frankfurt népszerű Nordend negyedének szívében ötvözi a stílusos bájt a modern lakhatási kényelemmel. Körülbelül 80 négyzetméternyi lakótér várja Önt, három tágas, magas belmagasságú és nagy ablakokkal rendelkező szobával, amelyek különösen hívogató légkört teremtenek. A világos konyha modern beépített szekrényekkel van felszerelve, és funkcionalitásával és időtlen dizájnjával lenyűgöző. A stílusos fürdőszoba maximális kényelmet kínál zuhanyzóval és káddal egyaránt. A nappaliban kiváló minőségű parketta, a konyhában, a fürdőszobában és a WC-ben ízléses csempék, valamint a falakon festett nemszőtt tapéta hangsúlyozzák az elegáns lakhatási élményt. Különleges fénypont a zöld kertre néző erkély, amely nyugodt oázist biztosít a város közepén. A korabeli báj, a magas belmagasság és a klasszikus részletek harmonikusan keverednek a modern kényelemmel. A lakás egy jól karbantartott, 1900-ból származó, lifttel felszerelt többlakásos épületben található, és fantasztikus helyen található: Nordend Frankfurt egyik legkeresettebb kerülete, amely a városi hangulat, a kulturális sokszínűség és a magas életminőség tökéletes keverékét kínálja. Ezt az ajánlatot egy pincehelyiség teszi teljessé az ingatlan alagsorában. A lakás jelenleg évi nettó 17 100 eurós bérleti díjért bérelhető.
Helyszínek
Leírás
Quirlig und zugleich entspannt – so präsentiert sich der zweitgrößte Stadtteil Frankfurts mit seinen zahlreichen charmanten Altbauten aus der Gründerzeit. Das Nordend ist besonders bei Singles, Paaren aber auch bei Familien beliebt. Ein breites Angebot an Schulen, Kitas und Spielplätzen unterstreicht die Wohnqualität. Zudem hat die Frankfurt School of Finance & Management hier ihren Sitz und verleiht dem Viertel internationales Flair. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Deutsche Nationalbibliothek, ein bedeutender Ort des Wissens und der Kultur.
Grüne Rückzugsorte wie der bezaubernde Bethmannpark, der idyllische Holzhausenpark mit seinem charmanten Wasserschlösschen und der weitläufige Günthersburgpark sind beliebte Treffpunkte für Kultur, Sport und Erholung. Der Oeder Weg, die Eckenheimer Landstraße und die Berger Straße bieten eine abwechslungsreiche Mischung aus kleinen Läden, Supermärkten, Cafés, Restaurants und Bars. Jeden Freitag lädt der Friedberger Markt mit seinen Ständen zum geselligen Start ins Wochenende ein.
Das Nordend ist zwischen den wichtigen Verkehrsachsen Eschersheimer Landstraße und Friedberger Landstraße gelegen und in alle Richtungen hervorragend angebunden – ob mit öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Fahrrad oder dem Auto. Mit der höchsten U-Bahn-Dichte Frankfurts sorgen gleich drei U-Bahn Linien (U1/U2/U3/U8, U4, U5) für schnelle Verbindungen. Ergänzt werden sie durch die Straßenbahnlinien 12 und 18 entlang der Friedberger Landstraße.
Jellemzők
- Einbauküche
- Parkettboden in allen Wohnräumen
- Hohe Decken
- Hochwertige Fließen in Bad und Küche
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Separates WC
- Doppelverglaste Fenster
- Balkon zum Hinterhof/Garten
- Aufzug
- Kellerabteil
Egyéb információk
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.8.2029. Endenergieverbrauch beträgt 263.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002. Die Energieeffizienzklasse ist H.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
60316 FRANKFURT AM MAIN – NORDEND
Felújított, régi épületben található apartman erkéllyel és lifttel, kiváló Nordend helyen.
ca. 78,18 m² • 3 Szobák • 650.000 EUR
Szolgáltató
- von Poll Immobilien GmbH
- Shop Frankfurt a Mainon
- Eschersheimer Landstraße 537
- 60431 Frankfurt am Main