Cette charmante maison individuelle avec appartement indépendant se situe dans le magnifique centre historique de Nieder-Eschbach. Construite en 1995, elle dispose d'un sous-sol complet et séduit par ses volumes généreux, ses pièces de vie lumineuses et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Le terrain d'environ 318 m² offre environ 182 m² de surface habitable, idéale pour les familles appréciant espace et liberté. Le terrain constructible adjacent d'environ 335 m² peut être acquis séparément. Le rez-de-chaussée est le cœur de la vie familiale. Dès l'entrée, un hall lumineux et spacieux accueille les visiteurs. Les toilettes invités sont spacieuses. Dans le vaste séjour/salle à manger donnant sur la terrasse, vous pourrez profiter de moments de détente en famille ou de soirées conviviales entre amis. La cuisine dînatoire baignée de lumière offre un potentiel exceptionnel pour créer une cuisine moderne et fonctionnelle. Une pièce supplémentaire, actuellement utilisée comme buanderie, peut également être aménagée en bureau, dressing ou salle de loisirs. L'étage offre un espace de vie plus intime. Une galerie ouverte et lumineuse dessert les chambres. Deux des chambres donnent directement sur le balcon, l'endroit idéal pour savourer un café matinal. L'étage supérieur comprend quatre chambres et deux salles de bains : l'une avec douche et double vasque, l'autre avec baignoire, douche et WC – parfait pour une famille nombreuse. Potentiel supplémentaire : les combles offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires. En conclusion : cette charmante maison individuelle offre non seulement de beaux volumes, mais aussi de nombreuses possibilités de modernisation et de personnalisation. C'est la maison idéale pour les familles qui apprécient les grands espaces et une ambiance lumineuse et chaleureuse.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.3.2035. Endenergieverbrauch beträgt 101.99 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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