60388 FRANKFURT AM MAIN – BERGEN-ENKHEIM
Attraktive Doppelhaushälfte in ruhiger und guter Wohnlage
- ca. 151,5 m² Surface habitable
- ca. 256 m² Superficie du terrain
- 5 Pièces
- 845.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
26001140
Type de maison
Maisons jumelles
Méthode de construction
Charpente en bois
Surface utile
ca. 10 m²
Place de stationnement
1 x surface libre
État de la propriété
Bon état
Salles de bains
1
Année de construction
2014
Chambres à coucher
3
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
B
Consommation finale d'énergie
67,40 kWh/m²a
Certification énergétique
Certificat de performance énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
14.05.2036
Année de construction selon le certificat énergétique
2014
Chauffage
Gaz
Source d'alimentation
Gaz
Type de chauffage
Chauffage centralisé
Description du bien
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2014 überzeugt mit einer Wohnfläche von circa 151 m² sowie einem durchdachten und familienfreundlichen Raumkonzept. Das rund 256 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich – ideal zum Entspannen, Spielen oder für gemütliche Stunden im Freien.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit angenehmer Wohnatmosphäre. Im Erdgeschoss befinden sich neben einem praktischen Hauswirtschaftsraum und einer Gästetoilette auch der großzügige Wohn-/Essbereich sowie die separate Küche. Große Fenster sorgen hier für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Im hinteren Bereich des Hauses steht Ihnen zusätzlich ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel beispielsweise als Büro, Gäste-, Kinder- oder Hobbyzimmer nutzen lässt. Über die Terrassentür gelangen Sie direkt in den Garten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Ergänzt wird diese Etage durch ein Tageslichtbad mit angenehmer Größe und natürlicher Belichtung.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Stellplatz auf dem Grundstück, der Ihnen eine komfortable Parkmöglichkeit direkt am Haus bietet.
Implantations: Frankfurt am Main - Bergen-Enkheim
Description de l’emplacement
Bergen-Enkheim ist ein östlicher Teil von Frankfurt und setzt sich aus den ehemals selbständigen Orten Bergen und Enkheim zusammen.
Bergen gehört zu den begehrten Wohnadressen. Der Stadtteil liegt im Nordosten des Stadtzentrums und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und hohen Freizeitwert durch das breit gefächerte Angebot diverser Vereine. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe. Ebenfalls weist Bergen in seinem Kern entlang der Marktstraße zahlreiche Fachwerkhäuser auf. Der Berger Hang mit schönen Einfamilienhäusern und Villen gehört zu den besten Adressen, die dieser Bezirk zu bieten hat.
Enkheim, der flachere Teil, ist dichter besiedelt. Er grenzt an den Enkheimer Wald im Osten und den Fechenheimer Wald im Süden.
Von Frankfurt erreichen Sie Bergen-Enkheim am schnellsten mit dem Auto über die Schnellstraße B3 (Friedberger Landstraße) und die B521. Ebenso haben Sie direkten Anschluss an die Autobahn A66 Richtung Hanau. Mit der U-Bahn-Linie 7 sowie jede zweite U-Bahn-Linie 4 erreichen Sie die Hauptwache in nur circa 15 Minuten.
Caractéristiques
- Einbauküche
- Wohn-Essbereich mit Feinsteinzeug.
- Tageslichtbad mit Fenster im Erd- und Obergeschoss
- Obergeschoss mit Parkettboden
- Terrasse
- Großer Garten mit Gartenhütte
- Stellplatz
Informations diverses
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Planimétrie
60388 FRANKFURT AM MAIN – BERGEN-ENKHEIM
Attraktive Doppelhaushälfte in ruhiger und guter Wohnlageca. 151,5 m² • 5 Pièces • 845.000 EUR
Fournisseur
- von Poll Immobilien GmbH
- Agence de Francfort-sur-le-Main
- Eschersheimer Landstraße 537
- 60431 Frankfurt am Main