Wohn-/Essbereich
60388 FRANKFURT AM MAIN – BERGEN-ENKHEIM
Attraktive Doppelhaushälfte in ruhiger und guter Wohnlage
845.000 EUR
Living Space ca. 151,5 m²
Land area ca. 256 m²
Rooms 5
Purchase Price 845.000 EUR

Provider

  • von Poll Immobilien GmbH
  • Shop Frankfurt am Main
  • Eschersheimer Landstraße 537
  • 60431 Frankfurt am Main
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Overview

Highlights

Terrace
Guest WC
Garden / shared use

Details

Property ID

26001140

House type

Semi-detached house

Construction method

Timber frame

Usable floor space

ca. 10 m²

Parking space

1 x Outdoor parking space

Condition of property

Well-maintained

Bathrooms

1

Year of construction

2014

Bedrooms

3

Commission

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energy information

Scale

B

Energy efficiency class

B

Final energy consumption

67,40 kWh/m²a

Energy Certificate

Energy consumption certificate

Energy certificate valid until

14.05.2036

Year of construction according to energy certificate

2014

Energy Source

Gas

Power Source

Gas

Type of heating

Central heating

Property description

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2014 überzeugt mit einer Wohnfläche von circa 151 m² sowie einem durchdachten und familienfreundlichen Raumkonzept. Das rund 256 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich – ideal zum Entspannen, Spielen oder für gemütliche Stunden im Freien.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit angenehmer Wohnatmosphäre. Im Erdgeschoss befinden sich neben einem praktischen Hauswirtschaftsraum und einer Gästetoilette auch der großzügige Wohn-/Essbereich sowie die separate Küche. Große Fenster sorgen hier für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Im hinteren Bereich des Hauses steht Ihnen zusätzlich ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel beispielsweise als Büro, Gäste-, Kinder- oder Hobbyzimmer nutzen lässt. Über die Terrassentür gelangen Sie direkt in den Garten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Ergänzt wird diese Etage durch ein Tageslichtbad mit angenehmer Größe und natürlicher Belichtung.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Stellplatz auf dem Grundstück, der Ihnen eine komfortable Parkmöglichkeit direkt am Haus bietet.

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Location: Frankfurt am Main - Bergen-Enkheim

Location description

Bergen-Enkheim ist ein östlicher Teil von Frankfurt und setzt sich aus den ehemals selbständigen Orten Bergen und Enkheim zusammen.

Bergen gehört zu den begehrten Wohnadressen. Der Stadtteil liegt im Nordosten des Stadtzentrums und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und hohen Freizeitwert durch das breit gefächerte Angebot diverser Vereine. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe. Ebenfalls weist Bergen in seinem Kern entlang der Marktstraße zahlreiche Fachwerkhäuser auf. Der Berger Hang mit schönen Einfamilienhäusern und Villen gehört zu den besten Adressen, die dieser Bezirk zu bieten hat.

Enkheim, der flachere Teil, ist dichter besiedelt. Er grenzt an den Enkheimer Wald im Osten und den Fechenheimer Wald im Süden.

Von Frankfurt erreichen Sie Bergen-Enkheim am schnellsten mit dem Auto über die Schnellstraße B3 (Friedberger Landstraße) und die B521. Ebenso haben Sie direkten Anschluss an die Autobahn A66 Richtung Hanau. Mit der U-Bahn-Linie 7 sowie jede zweite U-Bahn-Linie 4 erreichen Sie die Hauptwache in nur circa 15 Minuten.

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Features

  • Einbauküche
  • Wohn-Essbereich mit Feinsteinzeug.
  • Tageslichtbad mit Fenster im Erd- und Obergeschoss
  • Obergeschoss mit Parkettboden
  • Terrasse
  • Großer Garten mit Gartenhütte
  • Stellplatz

Miscellaneous

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Floor Plan

Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss

60388 FRANKFURT AM MAIN – BERGEN-ENKHEIM

Attraktive Doppelhaushälfte in ruhiger und guter Wohnlage

ca. 151,5 m² 5 Rooms 845.000 EUR

Provider

  • von Poll Immobilien GmbH
  • Shop Frankfurt am Main
  • Eschersheimer Landstraße 537
  • 60431 Frankfurt am Main