60388 FRANKFURT AM MAIN – BERGEN-ENKHEIM
Attraktive Doppelhaushälfte in ruhiger und guter Wohnlage
- ca. 151,5 m² Living Space
- ca. 256 m² Land area
- 5 Rooms
- 845.000 EUR Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
26001140
House type
Semi-detached house
Construction method
Timber frame
Usable floor space
ca. 10 m²
Parking space
1 x Outdoor parking space
Condition of property
Well-maintained
Bathrooms
1
Year of construction
2014
Bedrooms
3
Commission
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energy information
Scale
Energy efficiency class
B
Final energy consumption
67,40 kWh/m²a
Energy Certificate
Energy consumption certificate
Energy certificate valid until
14.05.2036
Year of construction according to energy certificate
2014
Energy Source
Gas
Power Source
Gas
Type of heating
Central heating
Property description
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2014 überzeugt mit einer Wohnfläche von circa 151 m² sowie einem durchdachten und familienfreundlichen Raumkonzept. Das rund 256 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich – ideal zum Entspannen, Spielen oder für gemütliche Stunden im Freien.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit angenehmer Wohnatmosphäre. Im Erdgeschoss befinden sich neben einem praktischen Hauswirtschaftsraum und einer Gästetoilette auch der großzügige Wohn-/Essbereich sowie die separate Küche. Große Fenster sorgen hier für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Im hinteren Bereich des Hauses steht Ihnen zusätzlich ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel beispielsweise als Büro, Gäste-, Kinder- oder Hobbyzimmer nutzen lässt. Über die Terrassentür gelangen Sie direkt in den Garten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Ergänzt wird diese Etage durch ein Tageslichtbad mit angenehmer Größe und natürlicher Belichtung.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Stellplatz auf dem Grundstück, der Ihnen eine komfortable Parkmöglichkeit direkt am Haus bietet.
Location: Frankfurt am Main - Bergen-Enkheim
Location description
Bergen-Enkheim ist ein östlicher Teil von Frankfurt und setzt sich aus den ehemals selbständigen Orten Bergen und Enkheim zusammen.
Bergen gehört zu den begehrten Wohnadressen. Der Stadtteil liegt im Nordosten des Stadtzentrums und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und hohen Freizeitwert durch das breit gefächerte Angebot diverser Vereine. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe. Ebenfalls weist Bergen in seinem Kern entlang der Marktstraße zahlreiche Fachwerkhäuser auf. Der Berger Hang mit schönen Einfamilienhäusern und Villen gehört zu den besten Adressen, die dieser Bezirk zu bieten hat.
Enkheim, der flachere Teil, ist dichter besiedelt. Er grenzt an den Enkheimer Wald im Osten und den Fechenheimer Wald im Süden.
Von Frankfurt erreichen Sie Bergen-Enkheim am schnellsten mit dem Auto über die Schnellstraße B3 (Friedberger Landstraße) und die B521. Ebenso haben Sie direkten Anschluss an die Autobahn A66 Richtung Hanau. Mit der U-Bahn-Linie 7 sowie jede zweite U-Bahn-Linie 4 erreichen Sie die Hauptwache in nur circa 15 Minuten.
Features
- Einbauküche
- Wohn-Essbereich mit Feinsteinzeug.
- Tageslichtbad mit Fenster im Erd- und Obergeschoss
- Obergeschoss mit Parkettboden
- Terrasse
- Großer Garten mit Gartenhütte
- Stellplatz
Miscellaneous
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Floor Plan
60388 FRANKFURT AM MAIN – BERGEN-ENKHEIM
Attraktive Doppelhaushälfte in ruhiger und guter Wohnlageca. 151,5 m² • 5 Rooms • 845.000 EUR
Provider
- von Poll Immobilien GmbH
- Shop Frankfurt am Main
- Eschersheimer Landstraße 537
- 60431 Frankfurt am Main