60313 FRANKFURT AM MAIN – INNENSTADT
Vollmöblierte, exklusive Zwei-Zimmer-Wohnung mit Lift und Balkon
- ca. 78 m² Surface habitable
- 2 Pièces
- 2.400 EUR Prix de loyer
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
25001199
Type de maison
Etage
État de la propriété
Bon état
Salles de bains
1
Année de construction
2021
Chambres à coucher
1
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
C
Besoin énergétique final
98,00 kWh/m²a
Certification énergétique
Diagnostic énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
07.12.2030
Année de construction selon le certificat énergétique
2019
Chauffage
Granulé
Source d'alimentation
Pellet
Type de chauffage
Chauffage par le sol
Description
Diese exklusive, im Jahr 2021 fertiggestellte Etagenwohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung, stilvolle Möblierung und durchdachte Raumaufteilung auf rund 78 m² Wohnfläche. Sie befindet sich in einem gepflegten Wohngebäude mit Aufzug und überzeugt mit einer Kombination aus Komfort, Design und Funktionalität. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein einladender Wohnbereich und Essbereich, an den sich die moderne offene Einbauküche anschließt. Große, bodentiefe Fenster sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Die hochwertige Einbauküche mit Frühstückstheke fügt sich harmonisch in den Raum ein und bietet alles, was modernes Wohnen ausmacht. Das großzügige Schlafzimmer verfügt über eine separate Ankleide mit praktischem Einbauschrank sowie ein elegantes Bad en Suite mit Walk-in-Dusche und stilvollem Waschtisch. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Der Balkon ist sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich. Zur weiteren Ausstattung gehören eine komfortable Fußbodenheizung, ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein zusätzlicher Kellerraum. Die Immobilie liegt in einer begehrten Innenstadtlage mit idealer Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Freizeitangebote in unmittelbarer Umgebung.
Implantations
Description
Über 1200 Jahre hat sich der Innenstadt-Bereich immer wieder enorm gewandelt, aber eines ist gleichgeblieben: die Wallanlagen um den Stadtkern mit ihrem Grüngürtel. Ehemals schützende Befestigungs-Anlagen, heute gut für den Klima-Erhalt. Sie machen gut 20 Prozent der Innenstadt aus und sind ein Quell der Erholung – mit Wasserbecken, Spielplätzen, Rosen-Gärten und altem Baumbestand. Drumherum sind besonders die Wohnlagen entlang der gepflegten Grünflächen der Taunusanlage äußerst begehrt. Diese liegen in der Nähe der Alten Oper, vom Schauspiel bis direkt an den Main. Prächtige Gründerzeitvillen am Opernplatz sind nur wenige Gehminuten von den markanten Business-Hochhäusern und der lebhaften City mit den Einkaufsmeilen Goethestraße, Fressgass und Zeil entfernt. Auch das gastronomische Angebot ist von hoher Qualität und besonders abwechslungs-reich, gut für Business-Lunch oder Dinner. Darüber hinaus sind die renommierten Häuser für Konzerte, Theater und Schauspiel auf Welt-Niveau durchgehend in der Innenstadt ansässig. Als Treffpunkte stehen tagsüber viele Straßen-Cafés und abends klassische Bars zum Teil mit Aussicht über die ganze Stadt sowie Clubs zur Verfügung. Zahlreiche Kinos und regionale Stadt- oder Spielfeste, z.B. die Ferienspiele im Sommer für Kinder in der Taunusanlage, runden das Freizeit-Angebot ab. Für die Gesundheit ist mit zahlreichen Praxen, Fitness-Clubs und Wellness-Anbietern gesorgt. Bei den kurzen Distanzen ist alles gut zu Fuß, schnell mit Fahrrad, E-Roller oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Für Autos steht unter den Geschäfts-und Wohnvierteln genug Parkraum zur Verfügung, um trotz der Citylage nicht aufs Fahren verzichten zu müssen. In der Innenstadt haben Sie alle Verkehrsanbindungen vor Ihrer Tür. S-Bahnen, U-Bahnen und Buslinien bringen Sie in Kürze und bequem in die umliegenden Stadtteile.
Planimétrie

60313 FRANKFURT AM MAIN – INNENSTADT
Vollmöblierte, exklusive Zwei-Zimmer-Wohnung mit Lift und Balkon
ca. 78 m² • 2 Pièces • 2.400 EUR
Fournisseur
- von Poll Immobilien GmbH
- Agence de Francfort-sur-le-Main - Westend
- Feldbergstraße 35
- 60323 Frankfurt am Main