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60313 FRANKFURT AM MAIN – INNENSTADT
Vollmöblierte, exklusive Zwei-Zimmer-Wohnung mit Lift und Balkon
2.400 EUR
Wohnfläche ca. 78 m²
Zimmer 2
Kaufpreis 2.400 EUR
Anbieter
  • von Poll Immobilien GmbH
  • Shop Frankfurt am Main – Westend
  • Feldbergstraße 35
  • 60323 Frankfurt am Main
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Übersicht

Highlights

Gäste-WC
Einbauküche
Balkon

Details

Objektnummer

25001199

Haustyp

Etagenwohnung

Badezimmer

1

Baujahr

2021

Schlafzimmer

1

Energieinformationen

Skala

C

Energieeffizienzklasse

C

Endenergiebedarf

98,00 kWh/m²a

Energieinformationen

BEDARF

Energieausweis gültig bis

07.12.2030

Baujahr laut Energieausweis

2019

Wesentlicher Energieträger

Pellet

Befeuerung

Pelletheizung

Heizungsart

Fussbodenheizung

Beschreibung

Diese exklusive, im Jahr 2021 fertiggestellte Etagenwohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung, stilvolle Möblierung und durchdachte Raumaufteilung auf rund 78 m² Wohnfläche. Sie befindet sich in einem gepflegten Wohngebäude mit Aufzug und überzeugt mit einer Kombination aus Komfort, Design und Funktionalität. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein einladender Wohnbereich und Essbereich, an den sich die moderne offene Einbauküche anschließt. Große, bodentiefe Fenster sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Die hochwertige Einbauküche mit Frühstückstheke fügt sich harmonisch in den Raum ein und bietet alles, was modernes Wohnen ausmacht. Das großzügige Schlafzimmer verfügt über eine separate Ankleide mit praktischem Einbauschrank sowie ein elegantes Bad en Suite mit Walk-in-Dusche und stilvollem Waschtisch. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Der Balkon ist sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich. Zur weiteren Ausstattung gehören eine komfortable Fußbodenheizung, ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein zusätzlicher Kellerraum. Die Immobilie liegt in einer begehrten Innenstadtlage mit idealer Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Freizeitangebote in unmittelbarer Umgebung.

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Lage

Beschreibung

Über 1200 Jahre hat sich der Innenstadt-Bereich immer wieder enorm gewandelt, aber eines ist gleichgeblieben: die Wallanlagen um den Stadtkern mit ihrem Grüngürtel. Ehemals schützende Befestigungs-Anlagen, heute gut für den Klima-Erhalt. Sie machen gut 20 Prozent der Innenstadt aus und sind ein Quell der Erholung – mit Wasserbecken, Spielplätzen, Rosen-Gärten und altem Baumbestand. Drumherum sind besonders die Wohnlagen entlang der gepflegten Grünflächen der Taunusanlage äußerst begehrt. Diese liegen in der Nähe der Alten Oper, vom Schauspiel bis direkt an den Main. Prächtige Gründerzeitvillen am Opernplatz sind nur wenige Gehminuten von den markanten Business-Hochhäusern und der lebhaften City mit den Einkaufsmeilen Goethestraße, Fressgass und Zeil entfernt. Auch das gastronomische Angebot ist von hoher Qualität und besonders abwechslungs-reich, gut für Business-Lunch oder Dinner. Darüber hinaus sind die renommierten Häuser für Konzerte, Theater und Schauspiel auf Welt-Niveau durchgehend in der Innenstadt ansässig. Als Treffpunkte stehen tagsüber viele Straßen-Cafés und abends klassische Bars zum Teil mit Aussicht über die ganze Stadt sowie Clubs zur Verfügung. Zahlreiche Kinos und regionale Stadt- oder Spielfeste, z.B. die Ferienspiele im Sommer für Kinder in der Taunusanlage, runden das Freizeit-Angebot ab. Für die Gesundheit ist mit zahlreichen Praxen, Fitness-Clubs und Wellness-Anbietern gesorgt. Bei den kurzen Distanzen ist alles gut zu Fuß, schnell mit Fahrrad, E-Roller oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Für Autos steht unter den Geschäfts-und Wohnvierteln genug Parkraum zur Verfügung, um trotz der Citylage nicht aufs Fahren verzichten zu müssen. In der Innenstadt haben Sie alle Verkehrsanbindungen vor Ihrer Tür. S-Bahnen, U-Bahnen und Buslinien bringen Sie in Kürze und bequem in die umliegenden Stadtteile.

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Grundriss

3. Obergeschoss

60313 FRANKFURT AM MAIN – INNENSTADT

Vollmöblierte, exklusive Zwei-Zimmer-Wohnung mit Lift und Balkon

ca. 78 m² 2 Zimmer 2.400 EUR

Anbieter
  • von Poll Immobilien GmbH
  • Shop Frankfurt am Main – Westend
  • Feldbergstraße 35
  • 60323 Frankfurt am Main
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