60326 FRANKFURT AM MAIN – GALLUSVIERTEL
Exklusives möbliertes Penthouse mit Skylineblick von der Dachterrasse und Tiefgaragenstellplatz
- ca. 106 m² Surface habitable
- 3 Pièces
- 2.100 EUR Prix de loyer
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
26001221
Type de maison
Attique
Méthode de construction
massif
Place de stationnement
1 x Parking souterrain, 100 EUR (Location)
État de la propriété
Excellent Etat
Salles de bains
2
Année de construction
2016
Chambres à coucher
2
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
A
Besoin énergétique final
33,00 kWh/m²a
Certification énergétique
Diagnostic énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
19.01.2027
Année de construction selon le certificat énergétique
2016
Chauffage
Gaz
Source d'alimentation
Gaz
Type de chauffage
Chauffage par le sol
Description du bien
Dieses stilvolle Penthouse besticht durch seine lichtdurchfluteten Räume, die hochwertige Möblierung mit sorgfältig ausgewählten Leuchten und eine außergewöhnlich großzügige Dachterrasse mit Blick auf die Frankfurter Skyline.
Man betritt die Wohnung über einen hellen, von bodentiefen Fenstern gesäumten Flur, von dem aus sich die beiden Schlafzimmer sowie Haupt- und Gästebad erschließen. Das Hauptbad ist großzügig geschnitten und verfügt über eine Badewanne mit Dusche und Waschmaschine, das separate Gästebad über Dusche und WC
Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn-/Essbereiche mit einer hochwertigen Poggenpohl Einbauküche samt Markengeräten. Die geschmackvolle Möblierung und stimmungsvolle Beleuchtung verleihen dem Penthouse einen modernen und zugleich wohnlichen Charakter.
Wirkliches Highlight ist die übergroße, halb umlaufende Dachterrasse, die sowohl vom Wohnbereich als auch von den Schlafzimmern aus begehbar ist. Mit Blick auf die Frankfurter Skyline und viel Platz zum Verweilen erweitert sie den Wohnraum nach draußen - ideal zum Entspannen, Essen oder für gesellige Abende.
Die Lage ist ausgesprochen zentral: Skyline Plaza und Europaviertel mit ihrem Angebot an Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig ereichbar, ebenso der Frankfurter Hauptbahnhof mit exzellenter Anbindung an Nah- und Fernverkehr, Innenstadt, Bankenviertel, Messe und Flughafen.
Ein abschließbarer Kellerraum mit zusätzlicher Kühl-/Gefrierkombination sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum bieten zusätzliche Stauraum. Ein Tiefgaragenplatz ist für 100 Euro im Monat anmietbar.
Die Wohnung wird komplett möbliert vermietet und steht ab sofort zur Verfügung.
Implantations: Frankfurt am Main - Gallusviertel
Description de l’emplacement
Der Bau des Frankfurter Hauptbahnhofs im Jahre 1888 legte den historischen Grundstein für die Entstehung des heutigen Gallusviertels. Die Ansiedlung von Handwerks- und Industrie-betrieben, sowie der in den 1920er Jahren folgende Wohnungsbau, der zum architektonisch hoch angesehenen Erbe des „Neuen Frankfurt“ gehört, prägten anfangs sein Gesicht. Die Stilllegung des Güterbahnhofs im Jahr 2000 läutete im Norden des Gallus eine neue Ära der Stadtentwicklung ein, aus der mit dem Europaviertel ein exklusives und modernes Wohnviertel mit attraktiver Infrastruktur hervorgegangen ist. Die markanten Industriebauten der Jahrhundertwende wurden teils umgebaut und kulturellen Einrichtungen zugeschlagen, wie etwa das Gallus Theater in den ehemaligen Adlerwerken. Heute siedeln sich zunehmend Dienstleistungsunternehmen im Gallus an. Der citynahe Stadtteil mit rund 40.000 Einwohnern gilt als jung, international und überaus entwicklungsfähig, er verfügt über deutliches Potenzial zum Trendviertel. Die Hauptverkehrsachse bildet die Mainzer Landstraße. Sie verläuft in west-östlicher Richtung und führt geradewegs ins Herz der Stadt bis zur Alten Oper. Parallel dazu lädt die ruhige Frankenallee mit ihrem üppigen, alten Baumbestand, vielen Spielplätzen und einem beliebten, international ausgerichteten Wochenmarkt zum Flanieren, Verweilen und Einkaufen ein. Ebenfalls an der Frankenallee befindet sich der Hauptsitz der legendären Frankfurter Allgemeinen Zeitung. Eine der vier erhaltenen Frankfurter Stadtwarten, die Galluswarte, ist Verkehrsknotenpunkt für S-und Straßenbahn. Von hier sind es nur eins bis zwei Stationen zum Bahnhof und Cityring, fünf Stationen bis zum Flughafen und ein Katzensprung bis zur nahen Autobahn.
Durch die zentrale Lage ist das Gallusviertel sehr gut an das Verkehrsnetz angebunden. Der Hauptbahnhof, sowie die S-Bahn Station ``Galluswarte´´ bieten eine gute Anbindung an den Regional- sowie den Fernverkehr.
Caractéristiques
- Elektrische Rollläden
- Dreifachverglasung
- Bodentiefe Fenster in allen Räumen
- Barrierefrei
- Hochwertige Möblierung
- hochwertige Beleuchtung von Artemide und Philips
- Fußbodenheizung
- Parkettboden
- Tageslichtbad für Gäste
- Tageslicht-Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss
- Luxuriöse Einbauküche von Poggenpohl
- Markengeräte von Liebherr, Bosch und BORA
- Malervlies
- Übergroße, halb umlaufende Dachterrasse
- Videosprechanlage
- Aufzug
- Zusätzliche Kühl- und Gefrierkombination im Keller
Informations diverses
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Planimétrie
4. Obergeschoss
