Visualisierung-Logo
60322 FRANKFURT AM MAIN – NORDEND
Charmante Zwei-Zimmer-Wohnung in ruhiger, zentraler Lage im beliebten Nordend
385.000 EUR
Surface habitable ca. 52,84 m²
Pièces 2
Prix d'achat 385.000 EUR
Fournisseur
  • von Poll Immobilien GmbH
  • Agence de Francfort-sur-le-Main - Westend
  • Feldbergstraße 35
  • 60323 Frankfurt am Main
Chargement de la candidature...

Demande de renseignements immobiliers

Remplissez le formulaire et nos experts immobiliers vous contacteront dans les plus brefs délais.

Vos données personnelles

Votre candidature sera traitée de manière confidentielle.

Aperçu

Points forts

Jardin / utilisation partagée
Bloc-cuisine
Balcon

Détails

CODE DU BIEN

25001256

Type de maison

Etage

État de la propriété

Bon état

Salles de bains

1

Année de construction

1950

Chambres à coucher

1

Commission pour le locataire

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informations sur l'énergie

Échelle

D

Classe d'efficacité énergétique

D

Consommation finale d'énergie

123,00 kWh/m²a

Certification énergétique

Certificat de performance énergétique

Certification énergétiquew valable jusqu'au

21.01.2030

Année de construction selon le certificat énergétique

1950

Chauffage

Gaz

Source d'alimentation

Gaz

Type de chauffage

Chauffage centralisé

Description

Diese liebevoll gestaltete Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Frankfurts – ruhig gelegen und dennoch mitten im Herzen des lebendigen Nordends. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Grüneburgweg sowie den Oederweg mit ihren vielfältigen Boutiquen, gemütlichen Cafés und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Wohnung liegt im vierten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist selbstverständlich bequem über einen Aufzug erreichbar. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele, die ein angenehmes Raumgefühl vermittelt. Von hier aus gelangen Sie linker Hand in das gemütliche Schlafzimmer sowie in den hellen, freundlich geschnittenen Wohn- und Essbereich. Dieser überzeugt durch seine große Fensterfront und bietet direkten Zugang zum Balkon – ein idealer Ort, um den Blick über die Dächer des Nordends schweifen zu lassen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet alles, was das Herz von Hobbyköchinnen und -köchen begehrt. Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie eine praktische Handtuchheizung. Ein oberhalb des Raumes liegender Fensterschacht zur Küche sorgt zusätzlich für angenehmes Tageslicht. Ein geräumiger Kellerraum ergänzt das attraktive Angebot und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Diese Wohnung vereint urbanes Leben mit ruhigem Wohnkomfort – perfekt für alle, die das Nordend mit all seinen Facetten lieben.

Lire la suite

Implantations

Description

Quirlig und zugleich entspannt – so präsentiert sich der zweitgrößte Stadtteil Frankfurts mit seinen zahlreichen charmanten Altbauten aus der Gründerzeit. Das Nordend ist besonders bei Singles, Paaren aber auch bei Familien beliebt. Ein breites Angebot an Schulen, Kitas und Spielplätzen unterstreicht die Wohnqualität. Zudem hat die Frankfurt School of Finance & Management hier ihren Sitz und verleiht dem Viertel internationales Flair. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Deutsche Nationalbibliothek, ein bedeutender Ort des Wissens und der Kultur. Grüne Rückzugsorte wie der bezaubernde Bethmannpark, der idyllische Holzhausenpark mit seinem charmanten Wasserschlösschen und der weitläufige Günthersburgpark sind beliebte Treffpunkte für Kultur, Sport und Erholung. Der Oeder Weg, die Eckenheimer Landstraße und die Berger Straße bieten eine abwechslungsreiche Mischung aus kleinen Läden, Supermärkten, Cafés, Restaurants und Bars. Jeden Freitag lädt der Friedberger Markt mit seinen Ständen zum geselligen Start ins Wochenende ein. Das Nordend ist zwischen den wichtigen Verkehrsachsen Eschersheimer Landstraße und Friedberger Landstraße gelegen und in alle Richtungen hervorragend angebunden – ob mit öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Fahrrad oder dem Auto. Mit der höchsten U-Bahn-Dichte Frankfurts sorgen gleich drei U-Bahn Linien (U1/U2/U3/U8) für schnelle Verbindungen. Ergänzt werden sie durch die Straßenbahnlinien 12 und 18 entlang der Friedberger Landstraße.

Lire la suite

Planimétrie

4. Obergeschoss

60322 FRANKFURT AM MAIN – NORDEND

Charmante Zwei-Zimmer-Wohnung in ruhiger, zentraler Lage im beliebten Nordend

ca. 52,84 m² 2 Pièces 385.000 EUR

Fournisseur
  • von Poll Immobilien GmbH
  • Agence de Francfort-sur-le-Main - Westend
  • Feldbergstraße 35
  • 60323 Frankfurt am Main