60489 FRANKFURT AM MAIN – RÖDELHEIM
Gepflegte Drei-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage
- ca. 67,72 m² Surface habitable
- 3 Pièces
- 315.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
26001157
Type de maison
Etage
Méthode de construction
massif
Modernisation / Rénovation
2026
État de la propriété
Bon état
Salles de bains
1
Année de construction
1925
Chambres à coucher
2
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
E
Consommation finale d'énergie
134,10 kWh/m²a
Certification énergétique
Certificat de performance énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
29.01.2028
Année de construction selon le certificat énergétique
1925
Chauffage
Gaz
Source d'alimentation
Gaz
Type de chauffage
Chauffage à l'étage
Description du bien
Diese gepflegte und vermietete Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in attraktiver Lage von Frankfurt-Rödelheim. Mit einer Wohnfläche von circa 67 m² überzeugt die Immobilie durch einen gelungenen Grundriss sowie ihren klassischen Altbaucharme.
Besondere Highlights sind das hochwertige Fischgrätparkett sowie die circa 3 Meter hohen Decken, die mit Stuck versehen sind. Diese besonderen Altbaumerkmale verleihen den Wohnräumen eine zeitlose Eleganz und ein angenehmes Wohnambiente. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet zusätzlichen Komfort im Alltag.
Die Wohnung verfügt weder über einen Balkon noch über einen eigenen Stellplatz. Den Bewohnern steht jedoch ein ruhiger, gemeinschaftlich nutzbarer Innenhof zur Verfügung, der einen attraktiven Rückzugsort im Freien bietet.
Da die Wohnung derzeit vermietet ist, eignet sie sich insbesondere für Kapitalanleger, die eine wertstabile Investition in einem gefragten Frankfurter Wohnstandort suchen.
Implantations: Frankfurt am Main - Rödelheim
Description de l’emplacement
Frankfurt-Rödelheim überzeugt durch seine charmante Lage im Westen der Mainmetropole und verbindet gewachsene Strukturen mit urbaner Nähe.
Der Stadtteil bietet ein angenehmes Wohnumfeld, geprägt von viel Grün, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie einer lebendigen Nachbarschaft. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, charmante Cafés, Restaurants und Dienstleister finden sich direkt vor Ort. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kindertagesstätten, Schulen und nahegelegenen internationalen Bildungseinrichtungen. Die medizinische Versorgung ist durch Praxen unterschiedlichster Fachrichtungen und Apotheken gewährleistet; ergänzend steht das Nordwest-Krankenhaus in kurzer Distanz zur Verfügung.
Für Erholung und Freizeit sorgen der Brentanopark, die weitläufigen Niddaauen sowie das traditionsreiche Brentanobad – ideale Orte zum Spazieren, Sporttreiben und Entspannen. Ein reges Vereinsleben und vielfältige kulturelle Angebote verleihen Rödelheim zudem eine besondere Lebensqualität.
Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Der Bahnhof Rödelheim ist in unter zehn Gehminuten erreichbar und bietet eine direkte Anbindung in die Frankfurter Innenstadt, den Hauptbahnhof und den Flughafen. Ergänzend sorgt ein dichtes Netz an Buslinien für eine flexible Mobilität innerhalb der Stadt. Für Autofahrer bietet die unmittelbare Nähe zu den Autobahnen A66 und A5 eine schnelle Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet.
Caractéristiques
- Fischgrätparkett
- Altbaucharme und Stuckelemente
- Circa 3 Meter hohe Decken
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Kellerraum
- Gemeinschaftlich nutzbarer Innenhof
Informations diverses
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Planimétrie
60489 FRANKFURT AM MAIN – RöDELHEIM
Gepflegte Drei-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lageca. 67,72 m² • 3 Pièces • 315.000 EUR
Fournisseur
- von Poll Immobilien GmbH
- Agence de Francfort-sur-le-Main - Westend
- Feldbergstraße 35
- 60323 Frankfurt am Main