60489 FRANKFURT AM MAIN – RÖDELHEIM
Gepflegte Drei-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage
- ca. 67,72 m² Living Space
- 3 Rooms
- 315.000 EUR Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
26001157
House type
Apartment
Construction method
Solid
Modernisation / Refurbishment
2026
Condition of property
Well-maintained
Bathrooms
1
Year of construction
1925
Bedrooms
2
Commission
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energy information
Scale
Energy efficiency class
E
Final energy consumption
134,10 kWh/m²a
Energy Certificate
Energy consumption certificate
Energy certificate valid until
29.01.2028
Year of construction according to energy certificate
1925
Energy Source
Gas
Power Source
Gas
Type of heating
Single-storey heating system
Property description
Diese gepflegte und vermietete Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in attraktiver Lage von Frankfurt-Rödelheim. Mit einer Wohnfläche von circa 67 m² überzeugt die Immobilie durch einen gelungenen Grundriss sowie ihren klassischen Altbaucharme.
Besondere Highlights sind das hochwertige Fischgrätparkett sowie die circa 3 Meter hohen Decken, die mit Stuck versehen sind. Diese besonderen Altbaumerkmale verleihen den Wohnräumen eine zeitlose Eleganz und ein angenehmes Wohnambiente. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet zusätzlichen Komfort im Alltag.
Die Wohnung verfügt weder über einen Balkon noch über einen eigenen Stellplatz. Den Bewohnern steht jedoch ein ruhiger, gemeinschaftlich nutzbarer Innenhof zur Verfügung, der einen attraktiven Rückzugsort im Freien bietet.
Da die Wohnung derzeit vermietet ist, eignet sie sich insbesondere für Kapitalanleger, die eine wertstabile Investition in einem gefragten Frankfurter Wohnstandort suchen.
Location: Frankfurt am Main - Rödelheim
Location description
Frankfurt-Rödelheim überzeugt durch seine charmante Lage im Westen der Mainmetropole und verbindet gewachsene Strukturen mit urbaner Nähe.
Der Stadtteil bietet ein angenehmes Wohnumfeld, geprägt von viel Grün, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie einer lebendigen Nachbarschaft. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, charmante Cafés, Restaurants und Dienstleister finden sich direkt vor Ort. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kindertagesstätten, Schulen und nahegelegenen internationalen Bildungseinrichtungen. Die medizinische Versorgung ist durch Praxen unterschiedlichster Fachrichtungen und Apotheken gewährleistet; ergänzend steht das Nordwest-Krankenhaus in kurzer Distanz zur Verfügung.
Für Erholung und Freizeit sorgen der Brentanopark, die weitläufigen Niddaauen sowie das traditionsreiche Brentanobad – ideale Orte zum Spazieren, Sporttreiben und Entspannen. Ein reges Vereinsleben und vielfältige kulturelle Angebote verleihen Rödelheim zudem eine besondere Lebensqualität.
Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Der Bahnhof Rödelheim ist in unter zehn Gehminuten erreichbar und bietet eine direkte Anbindung in die Frankfurter Innenstadt, den Hauptbahnhof und den Flughafen. Ergänzend sorgt ein dichtes Netz an Buslinien für eine flexible Mobilität innerhalb der Stadt. Für Autofahrer bietet die unmittelbare Nähe zu den Autobahnen A66 und A5 eine schnelle Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet.
Features
- Fischgrätparkett
- Altbaucharme und Stuckelemente
- Circa 3 Meter hohe Decken
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Kellerraum
- Gemeinschaftlich nutzbarer Innenhof
Miscellaneous
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Floor Plan
60489 FRANKFURT AM MAIN – RöDELHEIM
Gepflegte Drei-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lageca. 67,72 m² • 3 Rooms • 315.000 EUR
Provider
- von Poll Immobilien GmbH
- Shop Frankfurt am Main – Westend
- Feldbergstraße 35
- 60323 Frankfurt am Main