60325 FRANKFURT AM MAIN – WESTEND
Spacieux rez-de-chaussée surélevé avec jardin dans une villa de style classique tardif
- ca. 218 m² Surface habitable
- 7 Pièces
- 2.480.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
25001240
Type de maison
Rez de chaussée
Méthode de construction
massif
Surface utile
ca. 8 m²
Place de stationnement
1 x surface libre, 1 x Garage
État de la propriété
A rénover
Salles de bains
1
Année de construction
1865
Chambres à coucher
4
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Certification énergétique
Legally not required
Source d'alimentation
Gaz
Type de chauffage
Chauffage centralisé
Description
Cet appartement exceptionnel, situé au rez-de-chaussée surélevé d'une villa de style néoclassique datant de 1865, offre l'opportunité rare de vivre dans un bâtiment classé au charme incomparable. L'édifice, qui faisait autrefois partie d'un ensemble seigneurial, impressionne par son élégance historique et architecturale ainsi que par le remarquable état de conservation de ses éléments stylistiques d'origine. Dès l'entrée, on ressent son histoire et son caractère de musée. Le grand escalier mène à l'appartement : le vaste hall d'entrée, aux allures de salon et au décor élégant, accueille résidents et invités dans une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée. Le généreux séjour, accessible par trois entrées – l'entrée principale, l'accès par le vestiaire avec vestibule et l'ancienne entrée de service – exhale un charme d'antan. L'impressionnante hauteur sous plafond, d'environ 3,90 mètres, crée une sensation d'espace et offre un confort de vie exceptionnel. L'intérieur a été préservé dans son état d'origine : portes, fenêtres, menuiseries, vestibule, toilettes d'invités d'époque et salle de bains avec ses équipements d'origine. Une chambre de service/d'invités se situe au-dessus de l'appartement. Les nombreux détails uniques de cet appartement en font un véritable joyau pour les amoureux d'architecture classique. Il offre une multitude de possibilités : outre un bureau élégant, une salle à manger et plusieurs chambres, il comprend une véranda baignée de lumière, orientée ouest et équipée en eau et en électricité. De cette charmante véranda, on accède au jardin arboré. Cet appartement en rez-de-jardin surélevé est bien plus qu'un simple logement : c'est une affirmation de personnalité, de style et d'histoire. Ceux qui recherchent un bien d'exception trouveront ici un refuge unique au cœur du quartier de Westend, alliant le confort moderne à une architecture historique.
Implantations
Description
Westend-Süd zählt zu den gefragtesten Lagen Frankfurts und besticht durch seine direkte Nähe zur Innenstadt, zum Bankenviertel und zur Alten Oper. Die Architektur ist geprägt von imposanten Gründerzeitfassaden, exklusiven Stadtwohnungen, modernen Wohn- und Geschäftshäusern sowie sorgfältig sanierten Altbauten. Diese Vielfalt macht den architektonischen Reiz des Viertels aus: elegant und imposant. Die lebendige und gleichermaßen stilvolle Atmosphäre entfaltet sich durch hochwertige Gastronomie, ausgewählte Einzelhandelsgeschäfte sowie namhafte Kanzleien und internationale Unternehmen. Zahlreiche Boutiquen und charmante Cafés runden das Angebot ab. Grünanlagen im angrenzenden Westend-Nord, wie der Grüneburgpark oder der Palmengarten, sind in wenigen Minuten erreichbar und laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Die Nähe zu kulturellen Einrichtungen, wie der Alten Oper, oder zur exklusiven Einkaufsmeile Goethestraße und die exzellente Infrastruktur tragen entscheidend zur hohen Lebensqualität bei. Kindergärten, Schulen und die Frankfurter Goethe Universität bieten für jedes Alter die passende Bildungseinrichtung und sind gut erreichbar. Das Westend-Süd beeindruckt durch seine zentrale Lage, architektonische Eleganz und ein anspruchsvolles Wohnumfeld – ein Stadtteil, der repräsentatives Flair, Funktionalität und urbanes Lebensgefühl vereint.
Die U-Bahn-Station "Westend" ist nur circa 4 Minuten zu Fuß von der Immobilie entfernt und durch die dort verkehrenden U-Bahnlinien U6 und U7 gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die Frankfurter Innenstadt liegt nur wenige Minuten entfernt, ebenso wie die Universität und kulturelle Einrichtungen. Trotz der Nähe zur Stadtmitte Frankfurts präsentiert sich das Westend-Süd ruhig, grün und zurückhaltend exklusiv – ein idealer Rückzugsort für anspruchsvolles Wohnen.
Caractéristiques
- Musealer Charakter der Liegenschaft
- Herrschaftliche Haustür und Eingangsbereich
- Großherrschaftlich geschnittene Empfangsräumlichkeiten
- Stilvolles Treppenhaus
- Historisches repräsentatives Foyer-Salon mit Zierkamin
- Historisches Vestibül
- Aufwendige Holzarbeiten und Deckenornamente
- Altbau Raumhöhen (circa 3,90 m)
- Originale historistische Kastensprossenfenster
- Originale Türen und Beschläge
- Diverse Gründerzeit Stilelemente
- Historischer Dienstbotenaufgang
- Bis zu vier Schlafzimmer möglich
- Garderobenraum mit Waschbecken und Spiegel
- Historisches Badezimmer mit originalem Waschbecken und Badewanne
- Gäste-WC im erhaltenen antiken Originalzustand
- Zimmer (Gast-/Au-Pair) mit Wasseranschluss
- Drei Wohnungseingänge
- Authentischer Wintergarten im englischen Stil mit Rollo, Strom- und Wasseranschluss
- Gemeinschaftsgarten
- Repräsentative spätklassizistische Fassade
- Eine Remise (Garage) mit Nutzfläche
- Ein Außenstellplatz
- Gepflasterter Hofbereich
- Schmiedeeiserne Umzäunung mit Eingangstor
- Elektrisches Hoftor
Informations diverses
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Planimétrie
60325 FRANKFURT AM MAIN – WESTEND
Spacieux rez-de-chaussée surélevé avec jardin dans une villa de style classique tardif
ca. 218 m² • 7 Pièces • 2.480.000 EUR
Fournisseur
- von Poll Immobilien GmbH
- Agence de Francfort-sur-le-Main - Westend
- Feldbergstraße 35
- 60323 Frankfurt am Main