60327 FRANKFURT AM MAIN – EUROPAVIERTEL
Grand Tower - Appartement de standing avec vue panoramique spectaculaire
- ca. 118,6 m² Surface habitable
- 4 Pièces
- 1.500.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
25001182
Type de maison
Etage
Méthode de construction
massif
Place de stationnement
1 x Parking souterrain
Salles de bains
2
Année de construction
2020
Chambres à coucher
3
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
B
Besoin énergétique final
65,10 kWh/m²a
Certification énergétique
Diagnostic énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
25.05.2030
Année de construction selon le certificat énergétique
2020
Chauffage
Télé
Source d'alimentation
Chauffage à distance
Type de chauffage
Chauffage par le sol
Description
Cet appartement exceptionnel se situe au 40e étage de la Grand Tower, actuellement la plus haute tour résidentielle d'Allemagne (180 mètres) et emblème de Francfort. Son architecture transparente, évoquant un nid d'abeilles, et ses baies vitrées créent un espace de vie aéré offrant des vues à couper le souffle. Le séjour/salle à manger, baigné de lumière naturelle, est doté de façades en verre incurvées. De là, vous accédez au balcon avec sa balustrade en verre panoramique, offrant une vue imprenable sur Francfort et sa skyline, ainsi que sur le massif du Taunus et la région environnante. Les trois chambres, dont une avec balcon privatif, offrent un espace de vie généreux et fonctionnel. Le Grand Jardin commun au 7e étage, avec ses espaces lounge et son jardin d'herbes aromatiques, et la Terrasse du Coucher de Soleil au 43e étage vous invitent à la détente et à profiter d'une ambiance urbaine dynamique avec de magnifiques couchers de soleil. Le service de conciergerie 24h/24 et la Club Kitchen au 7e étage sont d'autres atouts de cet appartement extraordinaire. Une place de parking souterrain est incluse dans le prix. Cet appartement est idéal pour les célibataires, les couples ou les petites familles avec un enfant maximum qui apprécient la vie urbaine dans la Grandtower, combinée à un confort de vie élevé et à des espaces communs propices à la détente.
Implantations
Description
Direkt südlich der Messe gelegen, präsentiert sich das Europaviertel als Frankfurts jüngstes und modernstes Stadtquartier. Entstanden auf dem ehemaligen Gleisfeld des Güterbahnhofs, vereint es zeitgemäße Architektur mit urbaner Lebensqualität. Ursprünglich als Wohnquartier konzipiert, bietet es Raum für unterschiedlichste Ansprüche – von exklusiven Apartments bis hin zu familienfreundlichen Wohnungen. Vor allem für Berufstätige mit gehobenen Ansprüchen hält das Europaviertel ein Angebot auf internationalem Niveau bereit: Concierge- und Flat-Services, Kinderbetreuung, Pools, Spa-Bereiche, Fitnessstudios, Bibliotheken sowie Läden und Gastronomie in den Sockelgeschossen der modernen Wohntürme. Viele dieser Gebäude eröffnen einen atemberaubenden Blick auf die Frankfurter Skyline oder weit hinaus ins Umland. Das Herzstück des Viertels bildet die großzügige Europaallee, die vom Einkaufszentrum Skyline Plaza im Osten bis zum Rebstockpark im Westen verläuft. Entlang dieser Achse laden weite Parkflächen und der Europagarten zum Verweilen ein. Von hier erstreckt sich eine grüne Verbindung über den Gleisfeldpark mit seinen Fitnessbereichen und Spielplätzen weiter zum Zeppelinpark und zum Neuen Rebstockpark – letzterer teils entworfen vom Stararchitekten Peter Eisenman. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Bahnhöfe Galluswarte und Messe ist das östliche Europaviertel mit den S-Bahn-Linien S3 bis S6 erschlossen. Die U-Bahn-Linie U4 (Station Festhalle/Messe) sowie die Straßenbahnlinien 16 und 17 bedienen das Quartier ebenso wie die Linien 11 und 21 über den nahegelegenen Güterplatz. Die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar. In naher Zukunft wird die neue U-Bahn-Linie U5 das Europaviertel direkt mit dem Frankfurter Hauptbahnhof verbinden und so die Mobilität weiter steigern.
Caractéristiques
- Raumhohe Fensterfronten
- Hochwertiges Parkett
- Fußbodenheizung
- Fußbodenkühlung
- Zentraler Heiz- und Kühlbetrieb
- Sonnenschutz
- Zentrales Lüftungssystem
- Hochwertiges Badezimmer en Suite
- Balkon mit Skylineblick
- Grand Garden mit gemeinschaftlicher Nutzung im siebten Obergeschoss
- Sunset Terrace im 43. Obergeschoss
- Tiefgaragenplatz
- 24 Stunden Concierge Service
- Facilitymanagement (Technischer Servicemitarbeiter von Mo.-Fr. direkt vor Ort)
- Kellerraum
Informations diverses
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.5.2030. Endenergiebedarf beträgt 65.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020. Die Energieeffizienzklasse ist B.
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Planimétrie
60327 FRANKFURT AM MAIN – EUROPAVIERTEL
Grand Tower - Appartement de standing avec vue panoramique spectaculaire
ca. 118,6 m² • 4 Pièces • 1.500.000 EUR
Fournisseur
- von Poll Immobilien GmbH
- Agence de Francfort-sur-le-Main - Westend
- Feldbergstraße 35
- 60323 Frankfurt am Main