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60322 FRANKFURT AM MAIN – WESTEND
Villa de ville de prestige, prête à emménager, datant de l'époque Gründerzeit, située dans le quartier de Westend-Nord et dotée d'un charmant jardin.
4.400.000 EUR
Surface habitable ca. 180 m²
Superficie du terrain ca. 216 m²
Pièces 6
Prix d'achat 4.400.000 EUR
Fournisseur
  • von Poll Immobilien GmbH
  • Agence de Francfort-sur-le-Main - Westend
  • Feldbergstraße 35
  • 60323 Frankfurt am Main
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Aperçu

Points forts

Terrasse
WC invités
Bloc-cuisine

Détails

CODE DU BIEN

25001235

Type de maison

Maison urbaine

Méthode de construction

massif

Surface utile

ca. 48 m²

Modernisation / Rénovation

2015

État de la propriété

Excellent Etat

Salles de bains

2

Année de construction

1880

Chambres à coucher

4

Commission pour le locataire

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informations sur l'énergie

Certification énergétique

Legally not required

Source d'alimentation

Gaz

Type de chauffage

Chauffage centralisé

Description

Cette demeure de caractère, dotée de six pièces aux dimensions généreuses et de deux salles de bains spacieuses baignées de lumière naturelle, a fait l'objet d'une rénovation complète et méticuleuse. Elle a été restaurée avec soin et authenticité, dans le respect des normes de conservation du patrimoine, afin de préserver tous ses éléments d'origine : plafonds d'environ 3,5 mètres de haut ornés de stucs et de décorations restaurés, élégantes fenêtres à grands carreaux et poignées anciennes, portes d'origine, grand escalier en bois avec sa rampe élégante, mezzanines avec de larges fenêtres, parquet massif à chevrons, et bien plus encore. Le futur propriétaire n'aura aucun travaux de rénovation à entreprendre et pourra emménager immédiatement ! Une porte d'entrée d'origine et un vestibule historique mènent au hall d'entrée : deux salons impressionnants et lumineux, aux éléments d'époque et aux plafonds en stuc, s'ouvrent sur une charmante terrasse, accessible par un escalier en pierre descendant vers le jardin. Ce dernier, paysagé avec romantisme et agrémenté d'une fontaine, est une oasis de verdure et de tranquillité au cœur du quartier de Westend. La cuisine haut de gamme, confortable et élégante, aux tons clairs, est équipée d'appareils modernes pour un plaisir culinaire optimal. Deux chambres spacieuses et lumineuses au premier étage et deux autres chambres accueillantes sous les combles, ainsi que deux salles de bains luxueuses avec douches à l'italienne et équipements design modernes, sont à votre disposition. Cette maison de ville de style néoclassique tardif, construite en 1880 dans le style Gründerzeit, est une véritable rareté dans le quartier Westend de Francfort. L'ensemble immobilier historique se compose de plusieurs maisons de ville en briques classées et impressionne par son élégance historique. Cette élégante maison de ville historique, idéale pour des propriétaires exigeants, allie l'architecture néoclassique tardive à un confort de vie contemporain. Cette propriété de style anglo-saxon est un monument culturel unique à Francfort ! Goûtez au charme de Londres, de la Nouvelle-Angleterre ou d'Amsterdam avec une élégance nostalgique, en plein cœur du Westend ! Le quartier huppé de Westend-Nord offre un cadre résidentiel paisible et, simultanément, un emplacement idéal à proximité immédiate du Grüneburgpark et du jardin botanique Palmengarten.

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Implantations

Description

Das nördliche Westend gehört definitiv zu den besten und begehrtesten Lagen Frankfurts und besticht durch seine sehr exklusive und gehobene Wohnqualität in ruhiger, grüner Umgebung in gleichzeitig zentraler Lage. Beeindruckende Architektur, großzügige Altbauwohnungen, gepflegte Stadtvillen, Mehrfamilienhäuser aus der Gründerzeit und stilvolle Neubauten, die sich alle harmonisch einfügen, prägen das Bild. Ergänzt wird es durch die historische Jugendstil-Synagoge mit prächtiger Kuppel. Charmante Straßen mit altem Baumbestand verleihen dem Stadtteil einen einzigartigen Charakter – repräsentativ und zugleich familienfreundlich. Verkehrsberuhigte Straßen unterstreichen die exquisite Wohnqualität. Der Grüneburgpark ist mit seinen ca. 29 Hektar die größte Innenstadt-Parkanlage Frankfurts. Nahezu fließend schließt sich der ca. 19 Hektar großen Palmengarten mit seinem botanischen Garten an. Der nahegelegene Rothschildpark ergänzt dieses Ensemble ideal. Dieser Park ist nach der berühmten Frankfurter Bankiersfamilie Rothschild benannt, die das Gelände einst erwarb und dessen Einfluss die Geschichte der umliegenden Parks und des Stadtteils maßgeblich geprägt hat. Gemeinsam bieten Grüneburgpark, Palmengarten, Botanischer Garten und Rothschildpark einen naturreichen Lebensraum mitten in der Stadt und schaffen ein harmonisches Gleichgewicht zwischen Erholung, urbanem Leben und botanischer Vielfalt. Im Grüneburgweg und in den Seitenstraßen des nördlichen Westends finden sich kleine Feinkostläden, charmante Cafés, beliebte Restaurants, exklusive Boutiquen und weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Für Kulturinteressierte ist die im neorenaissancezeitlichen Stil erbaute Alte Oper mit dem belebten Opernplatz fußläufig zu erreichen. Kindergärten, Schulen und die Frankfurter Goethe Universität bieten ein großzügiges Bildungsangebot und sind hervorragend erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist dank vieler nahegelegener U-Bahnstationen sowie Bushaltestellen sehr komfortabel. Die Frankfurter Innenstadt ist bequem mit dem Fahrrad erreichbar und für alle, die gerne spazieren, auch angenehm zu Fuß zu erreichen. Trotz der Nähe zur Stadtmitte Frankfurts präsentiert sich das nördliche Westend ruhig, grün und zurückhaltend exklusiv – ein idealer Rückzugsort für anspruchsvolles Wohnen und höchster Qualität.

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Caractéristiques

  • Hohe Decken
  • Original Stuck und Ornamente
  • Diverse Stilelemente
  • Antikes Treppenhaus
  • Massives, altes Parkett
  • Flügeltüren
  • Tageslicht-Luxusbäder
  • Moderne, hochwertige Einbauküche mit Siemensgeräten
  • Holzfenster mit Doppelverglasung
  • Einbruchsicheres Glas im Erdgeschoss
  • Elektrische Rollläden
  • Moderne Technik
  • Neues, gedämmtes Dach

Informations diverses

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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Planimétrie

Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Spitzboden
Untergeschoss

60322 FRANKFURT AM MAIN – WESTEND

Villa de ville de prestige, prête à emménager, datant de l'époque Gründerzeit, située dans le quartier de Westend-Nord et dotée d'un charmant jardin.

ca. 180 m² 6 Pièces 4.400.000 EUR

Fournisseur
  • von Poll Immobilien GmbH
  • Agence de Francfort-sur-le-Main - Westend
  • Feldbergstraße 35
  • 60323 Frankfurt am Main