Titelbild
60322 FRANKFURT AM MAIN – WESTEND
Ready-to-move-in, prestigious Gründerzeit-era town villa in Westend-Nord with a charming garden
4.400.000 EUR
Living Space ca. 180 m²
Land area ca. 216 m²
Rooms 6
Purchase Price 4.400.000 EUR
Provider
  • von Poll Immobilien GmbH
  • Shop Frankfurt am Main – Westend
  • Feldbergstraße 35
  • 60323 Frankfurt am Main
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Overview

Highlights

Terrace
Guest WC
Built-in kitchen

Details

Property ID

25001235

Construction method

Solid

Usable floor space

ca. 48 m²

Modernisation / Refurbishment

2015

Condition of property

Like new

Bathrooms

2

Year of construction

1880

Bedrooms

4

Commission

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energy information

Energy Certificate

Legally not required

Power Source

Gas

Type of heating

Central heating

Description

This stately property, boasting six generously sized rooms and two spacious bathrooms with natural light, has undergone a comprehensive and meticulous renovation, lovingly and authentically revitalized in accordance with historic preservation guidelines to preserve all its original features: approximately 3.5-meter-high ceilings with restored, opulent stucco and ornamentation, elegant wooden window frames with large panes of glass and antique handles, original doors, the grand wooden staircase with its elegant banister, mezzanine spaces with large windows, solid herringbone parquet flooring, and much more. The future owner will not have to undertake any time-consuming or costly renovations and could move in immediately! An original front door and historic vestibule lead into the entrance hall: two impressive, light-filled salons with period features and stucco ceilings open onto the charming terrace, which is accessed via a stone staircase leading down to the garden. The romantically landscaped and lovingly designed garden with its fountain is a verdant and tranquil oasis in the heart of the Westend district. The comfortable, high-end kitchen in elegant light tones offers modern appliances for enjoyable cooking. Two spacious, light-filled bedrooms on the first floor and two further inviting rooms in the attic, as well as two luxurious bathrooms with walk-in showers and modern designer fixtures, are available. This late-classical townhouse, built in 1880 in the Gründerzeit style, is an absolute rarity in Frankfurt's Westend district. The historic building complex consists of several listed brick townhouses and impresses with its stylish historical appearance. This elegant historic townhouse for discerning homeowners combines late-classical architecture with contemporary, comfortable living. This Anglo-Saxon townhouse-style property is a cultural monument in Frankfurt that is unparalleled! Experience the flair of London, New England, or Amsterdam with nostalgic elegance – right in the heart of the Westend! The upscale neighborhood in Westend-Nord offers a quiet residential setting and, at the same time, a perfect micro-location in the immediate vicinity of Grüneburgpark and the Palmengarten botanical garden.

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Location

Description

Das nördliche Westend gehört definitiv zu den besten und begehrtesten Lagen Frankfurts und besticht durch seine sehr exklusive und gehobene Wohnqualität in ruhiger, grüner Umgebung in gleichzeitig zentraler Lage. Beeindruckende Architektur, großzügige Altbauwohnungen, gepflegte Stadtvillen, Mehrfamilienhäuser aus der Gründerzeit und stilvolle Neubauten, die sich alle harmonisch einfügen, prägen das Bild. Ergänzt wird es durch die historische Jugendstil-Synagoge mit prächtiger Kuppel. Charmante Straßen mit altem Baumbestand verleihen dem Stadtteil einen einzigartigen Charakter – repräsentativ und zugleich familienfreundlich. Verkehrsberuhigte Straßen unterstreichen die exquisite Wohnqualität. Der Grüneburgpark ist mit seinen ca. 29 Hektar die größte Innenstadt-Parkanlage Frankfurts. Nahezu fließend schließt sich der ca. 19 Hektar großen Palmengarten mit seinem botanischen Garten an. Der nahegelegene Rothschildpark ergänzt dieses Ensemble ideal. Dieser Park ist nach der berühmten Frankfurter Bankiersfamilie Rothschild benannt, die das Gelände einst erwarb und dessen Einfluss die Geschichte der umliegenden Parks und des Stadtteils maßgeblich geprägt hat. Gemeinsam bieten Grüneburgpark, Palmengarten, Botanischer Garten und Rothschildpark einen naturreichen Lebensraum mitten in der Stadt und schaffen ein harmonisches Gleichgewicht zwischen Erholung, urbanem Leben und botanischer Vielfalt. Im Grüneburgweg und in den Seitenstraßen des nördlichen Westends finden sich kleine Feinkostläden, charmante Cafés, beliebte Restaurants, exklusive Boutiquen und weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Für Kulturinteressierte ist die im neorenaissancezeitlichen Stil erbaute Alte Oper mit dem belebten Opernplatz fußläufig zu erreichen. Kindergärten, Schulen und die Frankfurter Goethe Universität bieten ein großzügiges Bildungsangebot und sind hervorragend erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist dank vieler nahegelegener U-Bahnstationen sowie Bushaltestellen sehr komfortabel. Die Frankfurter Innenstadt ist bequem mit dem Fahrrad erreichbar und für alle, die gerne spazieren, auch angenehm zu Fuß zu erreichen. Trotz der Nähe zur Stadtmitte Frankfurts präsentiert sich das nördliche Westend ruhig, grün und zurückhaltend exklusiv – ein idealer Rückzugsort für anspruchsvolles Wohnen und höchster Qualität.

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Features

  • Hohe Decken
  • Original Stuck und Ornamente
  • Diverse Stilelemente
  • Antikes Treppenhaus
  • Massives, altes Parkett
  • Flügeltüren
  • Tageslicht-Luxusbäder
  • Moderne, hochwertige Einbauküche mit Siemensgeräten
  • Holzfenster mit Doppelverglasung
  • Einbruchsicheres Glas im Erdgeschoss
  • Elektrische Rollläden
  • Moderne Technik
  • Neues, gedämmtes Dach

Miscellaneous

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Floor Plan

Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Spitzboden
Untergeschoss

60322 FRANKFURT AM MAIN – WESTEND

Ready-to-move-in, prestigious Gründerzeit-era town villa in Westend-Nord with a charming garden

ca. 180 m² 6 Rooms 4.400.000 EUR

Provider
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  • Shop Frankfurt am Main – Westend
  • Feldbergstraße 35
  • 60323 Frankfurt am Main