18375 BORN A. DARSS – BORN
Attraktiver Einstieg auf dem Darß – 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Feldrandlage
- ca. 63 m² Surface habitable
- 3 Pièces
- 170.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
26265012DG
Type de maison
Attique
Méthode de construction
massif
Place de stationnement
1 x Abri de voitures
État de la propriété
A rénover
Salles de bains
1
Année de construction
2003
Chambres à coucher
2
Commission pour le locataire
Commission acheteur 3,57 % (TVA incl.) du prix d'achat notarié
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
D
Besoin énergétique final
110,60 kWh/m²a
Certification énergétique
Diagnostic énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
15.05.2036
Année de construction selon le certificat énergétique
2003
Chauffage
Gaz
Source d'alimentation
Gaz
Type de chauffage
Chauffage centralisé
Description du bien
Kompakt geschnitten, gemütlich unter dem Dach und mit freiem Blick ins Grüne: Diese Dachgeschosswohnung ist eine seltene Gelegenheit, in Born am Darß Wohneigentum zu einem attraktiven Einstiegspreis zu erwerben. Auf ca. 63 m² erwarten Sie drei Zimmer und ein durchdachtes Raumkonzept.
Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung und lädt zum gemeinsamen Kochen und Beisammensein ein. Zwei Schlafzimmer, eines davon mit Ankleide, bieten Rückzugsmöglichkeiten. Das Vollbad mit Wanne und Dachfenster wird mit Tageslicht versorgt. Ein besonderer Vorteil ist der nutzbare Spitzboden, der zusätzlichen Stauraum schafft. Über einen eigenen Eingang erreichen Sie Ihre Wohnung unabhängig von der Nachbareinheit.
Das 2003 in solider Massivbauweise errichtete Gebäude ist in zwei Einheiten mit getrennten Wohnungsgrundbüchern geteilt. Gebäude und Wohnung sind modernisierungsbedürftig. Am Gemeinschaftseigentum stehen künftig Investitionen an, insbesondere die Erneuerung der Heizungsanlage und ein Neuanstrich der Fassade. Diese Maßnahmen werden gemeinsam mit der zweiten Einheit umgesetzt. Innerhalb der Wohnung ist eine Modernisierung und Renovierung einzuplanen. Dem anstehenden Investitionsbedarf trägt der Kaufpreis bereits Rechnung. Er liegt daher spürbar unter dem Niveau vergleichbarer, modernisierter Wohnungen in Born und eröffnet Ihnen einen attraktiven Einstieg in eine der gefragtesten Lagen der Region. So haben Sie die Möglichkeit, die Räume nach Ihren eigenen Wünschen zu einem zeitgemäßen Zuhause zu entwickeln, das ganz Ihrer Handschrift entspricht.
Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin selbst von den Möglichkeiten dieser Wohnung.
Implantations: Born a. Darß - Born
Description de l’emplacement
Born am Darß liegt inmitten des Nationalparks Vorpommersche Boddenlandschaft, eingebettet zwischen dem Bodden im Süden und dem ausgedehnten Darßwald im Westen. Reetgedeckte Häuser, großzügige Gärten und eine ruhige, dörfliche Atmosphäre prägen das Ortsbild und machen Born zu einer der gefragtesten Adressen auf Fischland-Darß-Zingst.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Wohnhauses in ruhiger Feldrandlage mit offenem Blick in die Landschaft. Der kleine Hafen am Bodden mit seinen Schilfgürteln ist schnell erreicht, und durch den Darßwald gelangt man mit dem Fahrrad oder zu Fuß an den naturbelassenen Weststrand, einen der ursprünglichsten Strandabschnitte der deutschen Ostseeküste.
Als Verwaltungssitz des Amtes Darß/Fischland bietet Born eine gute Versorgung direkt im Ort, darunter Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Arztpraxen, Cafés und Restaurants. Die Nachbarorte Wieck, Prerow und Ahrenshoop erreichen Sie bequem über das gut ausgebaute Radwegenetz oder die Landstraße. Über Ribnitz-Damgarten und Barth besteht Anschluss an die Hansestadt Rostock sowie an das überregionale Autobahnnetz. So verbindet die Lage naturnahes Wohnen mit einer verlässlichen Infrastruktur.
Caractéristiques
- ca. 63 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer
- Offener Wohn- und Essbereich mit Küche
- Einbauküche
- Schlafzimmer mit Ankleide
- Vollbad mit Wanne und Dachfenster
- Nutzbarer Spitzboden als Stauraum
- Eigener Eingang
- eine Ferienvermietung ist nicht genehmigt
- Massivbauweise aus dem Jahr 2003
- Eigenes Wohnungsgrundbuch
- Modernisierungsbedürftig
Informations diverses
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BONITÄTSPRÜFUNG: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei bestimmten Angeboten vor einer Besichtigung eine Bonitätsprüfung durchführen. Dies entspricht dem Anspruch an unsere Servicequalität und berücksichtigt zugleich die berechtigten Erwartungen unserer Eigentümer.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Planimétrie
Grundriss WE2
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