18375 PREROW
Ihr Sanierungsprojekt unter Reet: Wohn- und Geschäftshaus mit vielseitigen Optionen
- ca. 314 m² Surface habitable
- ca. 900 m² Superficie du terrain
- 10 Pièces
- 450.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
25265019N
Méthode de construction
massif
Salles de bains
3
Année de construction
1958
Chambres à coucher
9
Commission pour le locataire
Commission acheteur 3,57 % (TVA incl.) du prix d'achat notarié
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
C
Consommation finale d'énergie
83,00 kWh/m²a
Certification énergétique
Certificat de performance énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
09.02.2036
Année de construction selon le certificat énergétique
1958
Chauffage
Huile
Description du bien
Nur wenige Gehminuten vom feinsandigen Ostseestrand des renommierten Ostseebades Prerow entfernt, eröffnet sich eine außergewöhnliche Liegenschaft für visionäre Projektentwickler, erfahrene Handwerksmeister und strategische Investoren. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 900 m² in der Waldstraße präsentiert sich ein charakteristisches, reetgedecktes Wohn- und Geschäftshaus mit seltenem Entwicklungspotenzial in einer der begehrtesten Küstenlagen der Region.
Das Bestandsgebäude aus dem Jahr 1958 bietet die ideale Basis für ein kompromissloses Sanierungsvorhaben. Da die Immobilie einer vollumfänglichen Kernsanierung bedarf – inklusive eines grundlegenden Rückbaus sowie der vollständigen Erneuerung aller Leitungsstränge, Sanitär- und Elektroinstallationen und des Heizungssystems –, eröffnet sich Ihnen die Freiheit, das Anwesen von Grund auf nach modernsten energetischen Standards und individuellen Vorstellungen neu zu gestalten.
Ein Wertschöpfungspotenzial dieser Größenordnung ist auf der gesamten Halbinsel kaum noch zu finden. Ein bereits vorliegendes Beispielkonzept veranschaulicht auf ca. 314 m² Nutzfläche die Aufteilung in ein großzügiges Wohnhaus mit ca. 145 m² Wohnfläche, drei separate Ferienapartments sowie eine ca. 25 m² große Gewerbeeinheit im Erdgeschoss für Büro oder Handel. Diese Entwürfe dienen als unverbindliche Inspiration und Grundlage für Ihre eigene Bauantragsplanung, um Wohnen, Ferienvermietung und Gewerbe an diesem Spitzenstandort ertragreich zu vereinen.
Nutzen Sie diese Chance, um diesem traditionsreichen Reetdachanwesen neues Leben einzuhauchen und einen bleibenden Sachwert in Prerow zu etablieren. Fordern Sie die weiterführenden Unterlagen an und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort, um sich von der Substanz und den Entwicklungsmöglichkeiten selbst zu überzeugen.
Implantations: Prerow - Prerow
Description de l’emplacement
Das Ostseebad Prerow zählt zu den beliebtesten Urlaubsorten auf dem Darß und ist bekannt für seinen feinsandigen Strand, die beeindruckende Dünenlandschaft sowie die unmittelbare Nähe zum Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft. Der Ort bietet eine hohe Lebens- und Aufenthaltsqualität und verbindet auf besondere Weise Natur, Erholung und eine gut ausgebaute Infrastruktur.
Die Immobilie befindet sich in guter Lage innerhalb des Ortes. Sowohl das Ortszentrum mit seinen gastronomischen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten als auch der feinsandige Ostseestrand sind bequem fußläufig erreichbar. Der Strand liegt in etwa zehn Gehminuten Entfernung und bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Tage am Meer und lange Spaziergänge entlang der Küste.
Die Lage der Immobilie vereint somit zentrumsnahes Wohnen mit kurzer Distanz zur Ostsee und stellt eine attraktive Kombination aus Ruhe, Erholung und guter Erreichbarkeit dar.
Caractéristiques
- Zentrumsnahe Lage im Ostseebad Prerow, nur wenige Gehminuten vom feinsandigen Ostseestrand entfernt
- Großzügiges Grundstück von ca. 900 m² mit charakteristischem Reetdach-Bestandsgebäude aus dem Baujahr 1958
- Großes Ausbaupotenzial auf ca. 314 m² Nutzfläche für individuelle Nutzungskonzepte
- Vollumfänglicher Kernsanierungsbedarf inklusive Rückbau und Erneuerung aller Leitungsstränge, Sanitär-, Elektro- und Heizsysteme
- Ideale Ausgangsbasis für einen zukunftssicheren Neuaufbau nach modernsten energetischen Standards
- Vorliegendes unverbindliches Beispielkonzept zur kombinierten Nutzung aus Wohnen, Ferienvermietung und Gewerbe
- Geplante Aufteilung im Beispielentwurf umfasst ca. 145 m² Wohnhaus, drei separate Ferienapartments sowie ca. 25 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss
- Seltene Wertschöpfungschance auf der Halbinsel für visionäre Projektentwickler, Handwerksmeister und strategische Investoren
Informations diverses
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Planimétrie
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