Ce superbe appartement en rez-de-chaussée surélevé se situe dans un immeuble de trois logements construit en 1968. D'une superficie d'environ 103 m², il bénéficie d'une distribution optimale et spacieuse. L'appartement comprend quatre pièces aux proportions harmonieuses et est idéal pour les couples, les petites familles ou les personnes seules recherchant un emplacement central et calme. Un couloir généreux dessert l'ensemble des pièces. Le cœur de l'appartement est un vaste séjour ouvert sur la salle à manger attenante. De là, vous accédez directement à un balcon couvert exposé plein sud, donnant sur le jardin commun. Deux chambres spacieuses complètent l'appartement. La cuisine aménagée, aux dimensions généreuses, est équipée d'appareils électroménagers modernes. Attenante à la cuisine, une loggia offre un espace de rangement pratique et des branchements pour lave-linge et sèche-linge. La salle de bains est équipée d'une douche à l'italienne et de toilettes séparées. Un WC séparé est également disponible pour les invités. L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète en 2011 et bénéficie de prestations modernes. Il est notamment doté de fenêtres PVC double vitrage assurant une excellente isolation thermique et acoustique. Les sols sont revêtus de carrelage de haute qualité et de stratifié facile d'entretien. Des spots encastrés au plafond du couloir assurent un éclairage agréable et uniforme. L'appartement comprend un garage. Deux pièces de rangement en sous-sol offrent un espace de stockage supplémentaire. Grâce à ses prestations de qualité, cet appartement offre un cadre de vie idéal et confortable. Ce bien représente une excellente opportunité d'acquérir un appartement attrayant et bien agencé au cœur de Fellbach. Conformément au budget 2025/26, les charges mensuelles incluent 132 € pour les réserves et les frais de chauffage mensuels actuels de 392 €. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.12.2031. Endenergiebedarf beträgt 232.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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