Ez a jól karbantartott, emelt földszinti lakás egy 1968-ban épült háromlakásos épületben található. Körülbelül 103 négyzetméternyi lakóteret kínál, optimális és tágas elrendezéssel. A lakás négy arányos szobával rendelkezik, és ideális párok, kis családok vagy magánszemélyek számára, akik értékelik a központi, mégis csendes elhelyezkedést. Egy tágas előszoba harmonikusan összeköti az összes szobát. A lakás szíve a tágas nappali, amely nyitott terű kialakítású, és a szomszédos étkezőbe vezet. Innen közvetlen hozzáférés van a fedett, déli fekvésű erkélyhez, ahonnan kilátás nyílik a közös kertre. Két tágas hálószoba is rendelkezésre áll. A nagyméretű, beépített konyha modern gépekkel van felszerelve. A konyhához egy loggia csatlakozik, amely praktikus tárolóhelyet és mosó- és szárítógép-csatlakozókat biztosít. A fürdőszobában zuhanyzó és külön WC található. A nagyobb kényelem érdekében egy külön vendég WC is található. A lakás 2011-ben átfogó felújításon esett át, és modern felszereltséggel büszkélkedhet. Többek között dupla üvegezésű PVC ablakokkal rendelkezik, amelyek kiváló hő- és hangszigetelést biztosítanak. A padlóburkolat kiváló minőségű járólappal és könnyen kezelhető laminált padlóval van ellátva. A folyosón található praktikus mennyezeti spotlámpák kellemes és egyenletes megvilágítást biztosítanak. A lakáshoz garázs is tartozik. Két pinceszinti tárolóhelyiség is tartozik a lakáshoz, amelyek további tárolóhelyet kínálnak. Jól karbantartott tulajdonságainak köszönhetően a lakás ideális feltételeket kínál a kényelmes élethez. Ez az ingatlan lehetőséget kínál a leendő vásárlóknak egy vonzó és jól felszerelt lakás megszerzésére Fellbach szívében. A 2025/26-os költségvetés szerint a havi rezsidíj 132 euró tartalékot és a jelenlegi havi 392 eurós fűtési költséget tartalmaz. Kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot a megtekintés egyezteséséhez.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.12.2031. Endenergiebedarf beträgt 232.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966. Die Energieeffizienzklasse ist G.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.