La Maison TV : Originalité et vues spectaculaires ! Une propriété exceptionnelle offrant un espace généreux pour toute la famille. Cette impressionnante maison à Essen Kupferdreh, construite en 1956 dans un style cubique, vous séduira par son caractère unique et ses vues imprenables sur la Ruhr. Connue localement sous le nom de « Maison TV », elle se situe dans un quartier résidentiel calme, sur une pente douce, entourée de verdure et offrant une grande intimité. Répartie sur deux niveaux avec une surface habitable totale d'environ 188 m², son style architectural atypique et son agencement unique offrent de nombreuses possibilités pour créer un intérieur vraiment personnalisé. Une allée paysagée depuis la route principale mène à l'avant de la maison, où se trouve un grand garage double. L'entrée, avec sa large façade vitrée, est très accueillante et baigne de lumière le spacieux hall d'entrée, qui peut être aménagé de différentes manières en pièce centrale. Créez-y votre coin repas ou agrandissez facilement l'espace en un salon. À gauche se trouvent des toilettes invités, un vestiaire et une cuisine avec un cellier attenant. Tout droit, vous découvrirez le joyau de la maison : le salon « flottant », doté d’une baie vitrée du sol au plafond qui s’avance largement. De là, vous profiterez d’une vue panoramique imprenable et créerez votre propre havre de paix dans environ 35 m² d’espace habitable. Un plan suggéré est inclus dans cette brochure. Vous pourrez également profiter du soleil à ce niveau, car le salon s’ouvre sur un petit balcon avec store et un escalier menant au jardin, accessible également par d’autres entrées. L’aile droite de l’étage supérieur, d’une superficie d’environ 124 m², comprend également une chambre, une salle de bains et un bureau. Le sous-sol offre environ 64 m² d’espace habitable et comprend quatre pièces, dont une avec accès au jardin et à la terrasse, une salle d’eau, deux pièces de rangement et une buanderie. Ces pièces peuvent être aménagées de manière flexible en bureaux, chambres, chambres d’amis ou salles de loisirs. Un système solaire sur le toit fournit l’eau chaude et un système d’alarme assure votre sécurité. Cette propriété est en bon état mais nécessite d'importants travaux de modernisation (salles de bains, chauffage, revêtements de sol, etc.), vous offrant ainsi la possibilité de concrétiser vos envies. Aménagez cette maison d'exception selon vos envies et créez votre havre de paix. Son style architectural, son emplacement, ses vues imprenables et son magnifique jardin arboré et végétalisé, sa terrasse couverte et sa pelouse spacieuse, idéale pour se détendre et jouer, raviront votre famille. Envie de plus d'espace ? La surface habitable peut être agrandie par la création d'un étage supplémentaire et d'une terrasse sur le toit offrant une vue spectaculaire. Si cette propriété vous intéresse, nous serons ravis de vous fournir de plus amples informations et d'organiser une visite. Au plaisir de vous lire !

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.11.2033. Endenergiebedarf beträgt 175.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1956. Die Energieeffizienzklasse ist F.