Freiraum für Leben und Ideen-direkt am Park! Modernes Haus m. separatem Atelier und vielen Stellpl.

Ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus verbindet großzügiges Wohnen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine beeindruckende Ausstattung. Auf einem ca. 589 m² großen Grundstück erwartet Sie ein über die Jahre umfassend modernisiertes Zuhause, das heute nahezu neuwertigen Charakter besitzt. Das ursprüngliche Baujahr 1964 wird durch zahlreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen eindrucksvoll mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbunden. Zwischen 2004 und 2006 wurden am Haus die wichtigsten Bauteile saniert. Es wurden unter anderem Dach und Haustechnik erneuert. Das Dach ist wärmegedämmt, ebenso die Außenwände, wodurch für einen zeitgemäßen energetischen Standard gesorgt wurde. Weitere Maßnahmen folgten in den darauffolgenden Jahren.

Weitläufiger Wohnbereich mit direktem Terrassenzugang

Im Erdgeschoss bildet der große Wohn-/Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Die offene und freundliche Gestaltung schafft viel Raum für gemeinsames Wohnen und gesellige Stunden. Eine große Schiebetür verbindet den Wohnbereich direkt mit der großzügigen Sonnenterrasse. Die Terrasse mit Holzbeplankung erweitert den Wohnraum auf besonders angenehme Weise nach draußen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch die Küche, ein Kinder-/Arbeitszimmer und ein Gäste-WC. Eine Fußbodenheizung im Wohnzimmer sorgt zusätzlich für behaglichen Wohnkomfort.

Privater Rückzugsort im Dachgeschoss

Das Dachgeschoss bietet einen privaten Rückzugsbereich mit Schlafzimmer, Badezimmer und einem kleinen Abstellraum. Besonders reizvoll ist das offene Raumkonzept zwischen Schlafzimmer und Badezimmer. Es wirkt wie eine offene Galerie und verbindet die beiden Bereiche auf moderne Weise, ohne sie vollständig voneinander zu trennen.

Großzügiges Untergeschoss – viel Platz für Fahrzeuge, Werkstatt und Hobby

Besonders außergewöhnlich ist das großzügige Untergeschoss mit einem Platzangebot, das weit über einen klassischen Keller hinausgeht. Der riesige Garagenbereich bietet Platz für mindestens drei bis vier Fahrzeuge und ist damit ideal für mehrere Pkw, Oldtimer, Motorräder oder eine private Fahrzeugsammlung. Die großzügige Fläche eignet sich darüber hinaus hervorragend für Arbeiten am Fahrzeug, Hobby und zusätzliche Lagerflächen.

Für handwerklich Aktive steht eine kleiner Werkstattraum mit angeschlossenem Wäschebereich zur Verfügung. Ein weiterer Raum bietet Platz für Motorräder, Fahrräder, Gartengeräte und sonstige Ausrüstung. Ergänzt wird das Untergeschoss durch weitere Lagerräume, einen Heizungsraum und ein flexibel nutzbares Mehrzweckzimmer. Ein weiterer kleiner Bereich bietet bei entsprechender Planung die Möglichkeit zur Einrichtung eines zusätzlichen Badezimmers.

Separater Atelierbereich mit besonderem Charakter

Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der separate Anbau, der als Atelier genutzt werden kann. Dieser wurde 2018 umfassend kernsaniert und ebenfalls mit einem neuen Dach versehen. Im Untergeschoss befinden sich eine Küche und ein Badezimmer.... Um weiterzulesen, fordern Sie bitte das Exposé an.