37269 ESCHWEGE / OBERHONE
Charmantes Einfamilienhaus mit Geschichte und Potenzial zur individuellen Entfaltung
- ca. 110 m² Surface habitable
- ca. 419 m² Superficie du terrain
- 6.5 Pièces
- 119.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
26037063
Type de maison
Maison individuelle
Méthode de construction
massif
Modernisation / Rénovation
2013
Salles de bains
1
Année de construction
1909
Commission pour le locataire
Commission acheteur 3,57 % (TVA incl.) du prix d'achat notarié
Informations sur l'énergie
Source d'alimentation
Gaz
Type de chauffage
Chauffage centralisé
Description du bien
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1909 bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche eine interessante Grundlage für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause verwirklichen und ihre persönlichen Wohnideen einbringen möchten. Das ca. 419 m² große Grundstück ergänzt die Immobilie um einen schönen Außenbereich mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Im Inneren überzeugt das Haus mit seinem ursprünglichen Charme. Besonders die gut erhaltenen Dielenböden und die klassische Holztreppe verleihen den Räumlichkeiten eine besondere Atmosphäre und unterstreichen den Charakter des Hauses. Bereits 1972 wurde das Dach erneuert, um 1980 erfolgte eine umfassende Modernisierung. Die Fenster stammen überwiegend aus den 1980er- und 1990er-Jahren. Auch die elektrische Ausstattung wurde im Laufe der Zeit angepasst. Die Heizungsanlage sowie das Badezimmer mit Dusche wurden 2013 erneuert.
Neben den vorhandenen Altbaudetails bietet die Immobilie Raum für eigene Gestaltungsideen und individuelle Weiterentwicklung. Je nach persönlichen Vorstellungen lässt sich das Haus Schritt für Schritt an heutige Wohnansprüche anpassen und zu einem ganz persönlichen Zuhause gestalten.
Auch der Außenbereich bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Ein Balkon, ein Carport und ein Geräteschuppen ergänzen das Haus. Darüber hinaus stehen eine Garage sowie eine Gartenhütte zur Verfügung. Eine im Jahr 2020 ergänzte Markise sorgt an sonnigen Tagen für zusätzlichen Komfort.
Ob für Eigennutzer mit handwerklichem Geschick, junge Familien oder Käufer, die das Potenzial eines Hauses mit Geschichte erkennen – diese Immobilie bietet eine interessante Gelegenheit, vorhandene Substanz mit eigenen Ideen zu verbinden und sich ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen.
Implantations: Eschwege / Oberhone
Description de l’emplacement
Oberhone ist ein idyllischer Stadtteil der Kreisstadt Eschwege und zeichnet sich durch seinen dörflichen Charakter, eine gewachsene Nachbarschaft und eine angenehme Wohnatmosphäre aus. Die naturnahe Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Rad- und Wandertouren.
Kindergarten, Bushaltestelle und ein aktives Vereinsleben befinden sich direkt im Ort. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der nahegelegenen Eschweger Innenstadt schnell erreichbar.
Die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und der guten Anbindung an die Stadt macht Oberhone zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien und alle, die eine angenehme Wohnlage abseits des städtischen Trubels schätzen.
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