Cliquez ici pour la visite virtuelle à 360° : https://von-poll.com/tour/fuerth/jAJz Cette maison individuelle moderne de style Bien-Zenker, d'une surface habitable d'environ 129,86 m², a été achevée en 2018 et se situe sur un terrain spacieux d'environ 412 m². Grâce à ses finitions haut de gamme, son état impeccable et son agencement bien pensé, cette propriété est idéale pour les couples ou les petites familles qui apprécient une construction de qualité supérieure et des technologies innovantes. L'architecture extérieure de la maison impressionne par sa robustesse. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie ouvert à l'agencement intelligent. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour/salle à manger avec accès direct à une terrasse couverte de grande qualité, exposée plein sud. Vous pourrez y profiter de longs moments de détente grâce au store à commande électrique et accéder directement au spa de nage à contre-courant – un atout majeur pour vos séances de fitness et de bien-être. La cuisine moderne et équipée comprend tous les appareils nécessaires et offre de nombreux rangements ainsi qu'un plan de travail optimal. Au rez-de-chaussée, une salle d'eau supplémentaire et un sauna vous invitent à la détente après une longue journée. À l'étage, deux chambres spacieuses offrent de multiples possibilités d'aménagement : chambres d'enfants, bureaux ou chambres d'amis. La salle de bain attenante, équipée d'une fenêtre, de toilettes, d'une douche à l'italienne, d'une baignoire et d'une double vasque, garantit un confort optimal au quotidien. Grâce au chauffage au plafond présent au rez-de-chaussée et à l'étage, une température intérieure agréable est maintenue en permanence, confort renforcé par un revêtement de sol de haute qualité qui crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. Cette maison, certifiée KfW 40 pour sa performance énergétique, dispose d'un sous-sol complet. Chauffé et aménagé, ce sous-sol offre un espace de vie ou de rangement supplémentaire. Une pompe à chaleur air-air performante, associée à une isolation moderne (murs isolants), assure un chauffage économique et durable. Les fenêtres à double vitrage avec stores électriques garantissent une efficacité énergétique optimale, la sécurité et le confort. Le système domotique « Loxone » permet de contrôler de manière centralisée le chauffage, l'éclairage, les stores et autres équipements de la maison via une application ou des interrupteurs. Deux places de parking couvertes constituent un atout supplémentaire, facilitant vos arrivées et départs. Cette propriété allie des prestations haut de gamme à une technologie de pointe et offre de nombreux extras qui simplifient le quotidien. Venez la découvrir par vous-même lors d'une visite et explorez toutes les possibilités qu'offre cette maison individuelle moderne. Nous serions ravis de vous fournir de plus amples informations ou d'organiser une visite personnalisée. Découvrez votre future maison grâce à une visite virtuelle : https://von-poll.com/tour/fuerth/jAJz

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.2.2035. Endenergiebedarf beträgt 26.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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