Click here for the 360° tour: https://von-poll.com/tour/fuerth/jAJz This modern Bien-Zenker detached house, with a living area of approximately 129.86 m², was completed in 2018 and sits on a spacious plot of approximately 412 m². Thanks to its high-quality finishes, pristine condition, and well-designed layout, the property is ideal for couples or small families who value superior construction and innovative technology. The house impresses with its solid architecture from the outside. Inside, you'll find an open-plan living concept that boasts an intelligent layout. The ground floor features a generous living and dining area with direct access to the high-quality, covered south-facing terrace. Here, you can enjoy many relaxing hours outdoors thanks to the electronically controlled sunshade and also have direct access to the swim spa with a counter-current system – a special highlight for any fitness and wellness routine. The modern fitted kitchen is equipped with all necessary appliances and offers ample storage space as well as optimal work surfaces. On the ground floor, there is also an additional shower room and a sauna, perfect for relaxing after a long day. Upstairs, there are two spacious bedrooms that can be used flexibly as children's rooms, offices, or guest rooms. The upstairs bathroom features a window, a toilet, a walk-in shower, a bathtub, and a double vanity, providing maximum comfort for everyday life. Thanks to the ceiling heating on both the ground and upper floors, a pleasant indoor climate is maintained at all times, further enhanced by the high-quality flooring, creating a warm and inviting atmosphere. This KfW 40 energy-efficient house has a full basement. The heated and finished basement offers additional living or storage space. An energy-efficient air-source heat pump, combined with modern insulation technology ("thermal wall"), ensures economical and sustainable heating. Double-glazed windows with electric blinds guarantee optimal energy efficiency, security, and comfort. The "Loxone" smart home system allows for centralized control of heating, lighting, blinds, and other home technology components via app or switches. Two carport parking spaces are another advantage, enhancing convenience when arriving and departing. This property combines high-quality features with sophisticated technology and offers numerous extras that simplify everyday life. See for yourself during a viewing and discover the many possibilities this modern detached house offers. We would be happy to provide you with further information or arrange a personal viewing appointment. Take a virtual tour of your new home here: https://von-poll.com/tour/fuerth/jAJz

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.2.2035. Endenergiebedarf beträgt 26.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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