Cliquez ici pour la visite virtuelle à 360° : https://von-poll.com/tour/fuerth/Msyb. Cette spacieuse maison bi-familiale s'étend sur trois niveaux et offre environ 160 m² de surface habitable, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement et de personnalisation. Construite en 1944, la maison est située sur un terrain d'environ 811 m² et séduit par la générosité de ses pièces et ses nombreuses possibilités d'extension et d'utilisation. Le rez-de-chaussée et le premier étage présentent une configuration identique. Chaque niveau comprend une salle de bains baignée de lumière naturelle, une cuisine et trois pièces supplémentaires pouvant servir de salon, de chambre ou de bureau. Au rez-de-chaussée, une grande terrasse exposée plein sud prolonge l'espace de vie et offre un agréable espace de détente extérieur. Les combles ont été aménagés à la fin des années 1960 et comprennent désormais deux pièces, une douche dans le couloir et des toilettes dans l'entrée. La toiture a été isolée et rénovée à la fin des années 1960, mais les fenêtres datent de la construction d'origine ; des travaux d'amélioration énergétique sont donc recommandés. Le système de chauffage au fioul, remplacé à la fin des années 1960, n'est plus aux normes. L'installation électrique a été modernisée et équipée de deux compteurs ; toutefois, elle ne dispose pas de disjoncteur différentiel (DDR). La propriété est inoccupée depuis 2018, offrant ainsi aux futurs propriétaires la possibilité d'entreprendre des rénovations en toute liberté. Un garage souterrain, construit à l'origine comme abri antiatomique, constitue un atout majeur. Grâce à ses robustes murs en béton, il se prête aujourd'hui parfaitement à la création d'un espace de rangement, d'un atelier ou d'un local sécurisé, par exemple pour des vélos. Un garage simple, attenant à la maison et pouvant être agrandi, complète cet espace. Cette propriété représente une opportunité rare pour les amoureux du charme des bâtiments anciens qui aiment transformer progressivement une maison en un espace de vie moderne et personnalisé. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de ce bien aux multiples possibilités.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 372.83 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1953. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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